JEŻELI MARZYSZ O NOWOCZESNYM DOMU W OTOCZENIU DRZEW, TYLKO 17 KM OD CENTRUM WARSZAWY, TO INWESTYCJA DLA CIEBIE.

DĄBROWA LEŚNA ŁOMIANKI, NOWE KAMERALNE OSIEDLE
PRESTIŻOWA LOKALIZACJA.
BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC.

Bliźniaki na kameralnym, zamkniętym osiedlu na zalesionej działce, nieopodal Puszczy Kampinoskiej.

Domy o nowoczesnej bryle i bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń zaprojektowano zgodnie z aktualnymi trendami. Panoramiczne okna, wysokość lokali 2,9 m, bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ponadczasowy design w otoczenie pięknych drzew gwarantują komfort mieszkania i możliwość relaksu mieszkańcom we własnym ogrodzie.
Kolejny atut inwestycji to znakomita lokalizacja w zielonej części Dąbrowy. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

Budynki wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów zaspokoją potrzeby nawet bardzo wymagających klientów. Zamknięte i ogrodzone osiedle składa się z czterech budynków dwulokalowych.

W domu o powierzchni całkowitej 161 m2, netto 125 m2 mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze: hol, przestronny salon (28,5 m2) z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia (8,5 m2), toaleta i jednostanowiskowy garaż

Na piętrze znajdują się: trzy sypialnie (19,8, 12,8, 12,2 m2), największa z własną łazienką i garderobą, duża łazienka (6,3 m2) dostępna z holu oraz kotłownia z pralnią

Nad piętrem mamy do dyspozycji dodatkową powierzchnię na poddaszu - łatwo dostępną (ze schodami) oraz z oknami dachowymi, do własnej aranżacji.

Posesja o powierzchni ok. 350 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką. Osiedle ogrodzone z wewnętrzna drogą dojazdową do lokali i bramą wjazdową na pilota.

Planowany termin zakończenia budowy - VI 2023
Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet)

Dom w stanie deweloperskim:
- Fundamenty - z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne- pustaki ceramiczne
- Stropy - nad parterem i piętrem - żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach.
- Schody - monolityczne żelbetowe.
- Dach - konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego impregnowanego, pokrycie blachodachówką w kolorze grafitowym
- Izolacje - Ocieplenie ścian fundamentowych - styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm
ocieplenie skosów dachu - piana poliuretanowa 20 cm, zabezpieczona folią paroizolacyjną, izolacja podłogi na gruncie - styropian twardy EPS 100- 10 cm, izolacja podłogi w garażu EPS 200
- Kominek - systemowy z pustaków SCHIEDEL,
- Kominy wentylacyjne i do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych,
- Elewacja - Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym oraz grafitowym
- Okna PCV trzy-szybowe (48mm) o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K), (kolor grafit)
- Drzwi wejściowe stalowe, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe
- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy
- Posadzki - izolacja, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret
- Brama garażowa segmentowa bez napędu
- Okablowanie do instalacji elektrycznej, alarmowej, teletechnicznej, domofonu (bez osprzętu)
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych
- Instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki - rury z tworzyw sztucznych (bez pieca i grzejników), ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach
- Brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem, furtka wejściowa z elektromagnesem, ogrodzenie systemowe z profili metalowych na podmurówce z elementów betonowych
- Przyłącze elektryczne, gazowe, kanalizacyjne i wodne

OKOLICA
Osiedle znajduje się w prestiżowej, zielonej części gminy Łomianki.
Miasto oferuje pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe (nowoczesna szkoła SP2 w odległości 10 minut spacerem), liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodki jeździeckie. W pobliżu znajduje się Centrum handlowe - Auchan, nowoczesne centrum usługowo-handlowe Prochownia.

TRANSPORT
Przystanek autobusowy w odległości 100 m od osiedla (linia 250) dowożący do stacji metra Młociny i centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego