Dzień dobry,

Miło nam zaprezentować niezwykły dom wolnostojący o wielkości 380 m2 położony na działce o powierzchni 781,9 m2 w cichej i spokojnej części Łomianek, blisko najważniejszych punktów handlowo-usługowych. Budynek może być użytkowany przez jedną rodzinę lub dwie. Dodatkowo w budynku można zorganizować pracownię lub część magazynową.

Oprócz elegancko urządzonego wnętrza, dom posiada także piękny, zadbany ogród ze starodrzewiem i bujnie kwitnącymi kwiatami, tworzący idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.

Możliwość użytkowania budynku są jednak ogromne:

- w całości pod dobrze prosperujący biznes - 380 m2

- jako dom mieszkalny z odrębna częścią na biuro i np. mieszkanie dla rodziców

- jako dom mieszkalny, który sam siebie utrzymuje poprzez wynajem jednego z lokali (np. domku parterowego)

- jako 3 odrębne lokale pod wynajem: 3 atrakcyjne i kompletne mieszkania

DLA KOGO?

Idealne miejsce dla rodziny która chciałaby zamieszkać wielopokoleniowo - parterowy dom nie ma żadnych schodków - nadaje się zatem dla osób starszych i z ograniczoną sprawnością.

Idealny dla osób, których infrastruktura Łomianek i i bliskość natury jest atutem. Ten dom spełni oczekiwania osób szukających przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku Warszawy w otoczeniu zieleni (27 letni ogród).

Dom ten to idealne miejsce dla osób marzących o swojej przestrzeni kreatywnej lub własnym biurze w dobrze skomunikowanej części Łomianek.

Jest doskonałą nieruchomością pod wynajem - 3 niezależne lokale dają gwarancję zwrotu z inwestycji na poziomie około 120 tyś rocznie.

OPIS POMIESZCZEŃ:

PARTER: lokal 1 / 92,5 m2
- przedsionek
- salon z wyjściem na taras,
- sypialnia
- kuchnia z wyjściem na taras od strony południowej
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze / pralnia

PIĘTRO o powierzchni 92,5 m2
- 3 pokoje - Living room połączony z kuchnią, sypialnia z garderobą i druga sypialnia z wyjściem na balkon
- łazienka z prysznicem i wanną
- pralnia

Budynek parterowy o pow. około 100 m2 z odrębnym wejściem
- Przedsionek
- Salon
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
- kuchnia

Piwnica 114 m2 z odrębnym wejściem

- Przedsionek
- 4 pomieszczenia
- łazienka z prysznicem

Dom nie posiada garażu, ale dwa miejsca parkingowe pod wiatą z możliwością ładowania samochodu. Działka gwarantuje, że domownicy i ich goście nie będą mieli żadnych problemów z parkowaniem.

Lokal przeszedł remont w 2021-2022. Nowe pokrycie dachowe, blacha na rąbek, nowy piec gazowy i instalacja elektryczna (4 skrzynki elektryczne). Wnętrza: budynek został przerobiony na 3 odrębne lokale i użytkową piwnicę po powierzchni 90m2.

Cena: 2 600 000 PLN
Warunki płatności elastyczne - właściciele rozważą opcję rozliczenia inną nieruchomością położoną w Warszawie wraz z dopłatą.

LOKALIZACJA
Pełna infrastruktura prężnego miasta Łomianki. Są tu szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, punkty usługowe, banki, placówki medyczne - wszystko co niezbędne by wygodnie żyć bez konieczności codziennych przejazdów do Warszawy.

Część Łomianek, w której położony jest prezentowany dom, to cicha ulica blisko centrum miasta.

W niedalekiej odległości domu znajduje się Dom Kultury Łomianki z bogata oferta zajęć zarówno dla dzieci jak i młodzieży. W sezonie letnim w amfiteatrze organizowane są bardzo ciekawe występy i przedstawienia dla lokalnej społeczności. Znajduje się tu także remiza OSP, która często organizuje dni otwarte i jest niesamowitą atrakcją dla dzieci.

Znajdziesz tu sklepiki i bazarek, na którym kupisz produkty bezpośrednio od rolników.

Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia możliwość częstych spacerów w nieprawdopodobnie pięknych okolicznościach przyrody.

Fanów jednośladów ucieszą liczne ścieżki rowerowe w mieście, ale także na nadwiślańskim wale oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary.

4 stadniny konne docenią fani jeździectwa, ale nie będą się tu również nudzić fani treningów na siłowni, gry w tenisa (korty 5 minut od domu), czy pływania (ogromny kompleks ICDS w zasięgu spaceru).

KOMUNIKACJA
Łomianki są dobrze skomunikowanie z Warszawą 15 km do centrum Warszawy. Dojazd do Centrum: 15 km trasą S7 (ok 35 min.) samochodem lub autobusem.
Do metra Młociny lub Marymont dojedziesz bezpośrednio miejską linią 150 i 750 ( I strefa biletowa ZTM Warszawa).

WYJĄTKOWA OKOLICA
Łomianki leżą nadal blisko do kulturalnych rozrywek stolicy, ale daleko od szumu i zgiełku miasta. Łomianki są miasteczkiem całkowicie wystarczalnym. Żyje się tu inaczej, wolniej, bez pośpiechu. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej zarówno o samym domu ale i o tym jak się żyje w Łomiankach koniecznie do mnie napisz lub zadzwoń - również jestem częścią tej społeczności :)

KONTAKT

HOME ALLY
Paulina Korczak
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.