Nowoczesny Dom Premium w prestiżowej części Łomianek, czyli na osiedlu Dąbrowa Leśna.
Dla tych, którzy pragną połączenia luksusu z wygodą oraz nowoczesnością z domowym ciepłem, prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających, dla których każdy detal ma znaczenie.

Kluczowe cechy nieruchomości:

Dom: automatyka wjazdowa: brama, garaż na 2 stanowiska (wysokość 270 cm, szeroki wjazd; 455 cm), furtka z kamerą (sterowanie z aplikacji na telefon), furtka dodatkowo otwierana kodem, np. dla obsługi ogrodu.

Bezpieczeństwo: brama garażowa z czujnikami fotokomórki i zabezpieczeniem przed zamknięciem przy niepełnym wjeździe. Czujniki na różnych wysokościach (30 cm i 180 cm) zabezpieczają przed przytrzaśnięciem zwierząt, dzieci oraz uszkodzeniem samochodu. Automatyczne zamykanie i uzbrajanie alarmu zdalnie.

Sterowanie i monitoring: możliwość zdalnego wpuszczenia osoby np. do sprzątania, odbiór połączeń z furtki wejściowej, zdalne sterowanie alarmem Satel, sterowanie oświetleniem z aplikacji, automatyczne włączanie oświetlenia na ruch w łazienkach i garderobach.

Zabezpieczenia: czujniki zalania odcinające prąd i wodę, czujnik CO2 powiązany z systemem Viessmann, czujnik zamknięcia bramy garażowej połączony z alarmem.

Ogrzewanie i klimatyzacja: piec gazowy Viessmann z zasobnikiem Vitocell, czujnik temperatury z elektronicznym sterowaniem pracy pieca, ogrzewanie podłogowe w głównej łazience i na parterze (bez kaloryferów ściennych), klimatyzacja Mitsubishi z funkcją grzania.

Wykończenie wnętrz: ceramika łazienkowa Villeroy & Boch, Duravit, baterie Tres, Hans Grohe, Villeroy & Boch, urządzenia kuchenne Siemens, okap sufitowy Faber, hall z kamienia naturalnego Marmur Lilac, schody z marmuru Carrara, blaty kuchenne z granitu, parkiet w pokojach i korytarzach, płyty spiek kwarcowy w łazienkach, wielkie płyty 240 x 120 cm.

Dodatkowe udogodnienia: automatyczne podlewanie ogrodu (zraszacze i linie kroplujące Toro), internet światłowodowy + TV (5 odbiorników), dachówka ceramiczna Braas.

Użytkowe poddasze: zaaranżowane jako profesjonalna siłownia (zobacz na zdjęciu).

Koszty eksploatacyjne: Internet i TV - 260 zł, śmieci - 135 zł, gaz - 400-500 zł, prąd - 600-700 zł, woda - 250 zł, podlewanie z własnej studni (bezpłatnie), podatek - 140 zł/kwartał.

Otoczenie:
- Szkolnictwo i edukacja: przedszkole w zasięgu 200 m, szkoła podstawowa 700 m.
- Komunikacja: przystanek autobusowy 300 m.
- Rekreacja: plac zabaw oraz boiska do piłki nożnej, koszykówki i siatkówki w odległości 300 m.
- Natura: położony wśród malowniczego starodrzewa, zaledwie kilkaset metrów od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego.
- Spokojna ulica, zapewniająca prywatność i komfort mieszkania.

Nieruchomość idealnie wkomponowuje się w otaczającą ją przyrodę, jednocześnie oferując dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień miejskich.

Zainteresowanych zakupem i poznaniem pełnej oferty zapraszamy do bezpośredniego kontaktu.