NOWA INWESTYCJA MIESZKANIOWO - USŁUGOWA W ŁOMIANKACH CENTRALNYCH

Łomianki to miasto położone w województwie mazowieckim, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, stanowiące atrakcyjną lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość stolicy oraz dogodna komunikacja sprawiają, że jest to miejsce cenione przez osoby szukające spokoju i zieleni, a jednocześnie chcące mieć łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. Miasto to posiada bardzo bogatą infrastrukturę usługowo -handlową.

-
Dlatego z radością prezentuję Państwu NOWĄ inwestycję na sprzedaż w Łomiankach, znajdującą się w centrum tego miasta, bo przy ul przy ul. Armii Poznań, zaledwie kilkanaście metrów od głównej ulicy Warszawskiej a jednocześnie tylko 16 km od centrum Warszawy.

Jest to kameralny kompleks mieszkaniowo-usługowy z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. Lokale mają metraże od 26,39 m² do 62,39 m². Do budynku prowadzą dwie bramy wjazdowe, co stanowczo ułatwi logistykę przemieszczania się pojazdem po terenie wspólnym.
W odległości zaledwie kilkuset metrów znajdziemy sklepy, Centrum Sportowe (basen, sauna, siłownia, zajęcia sportowe), przedszkola, szkołę podstawową / liceum ogólnokształcące, centrum handlowe (500 m) a w nim Biedronka, Rossman, siłownia Calypso.
Mieszkając tutaj nie potrzebujesz samochodu, ponieważ wszystko co jest niezbędne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu zaledwie kilkuset metrów.
A kawałek dalej, znajdują się największe płuca Warszawy, czyli Park Kampinoski a do tego, wały Wiślane, Jezioro Dziekanowskie, Natura 2000 nad Jeziorem Kiełpińskim i wiele więcej wystarczy tylko wyjść na spacer.

Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, posiada windę, pomieszczenia gospodarcze oraz miejsca parkingowe wewnętrze jak i zewnętrzne, jest po odbiorach budowlanych gotowy do prac wykończeniowych.
-
Kupując lokal w tym budynku mamy:

Do wyboru:
Lokale mieszkaniowe zostały tylko 3 na III poziomie z balkonami i pięknym widokiem
- Lokale usługowe -umiejscowione na 2 kondygnacjach II i I
Natomiast nie martw się, bo kupując oficjalnie lokal usługowy możesz także w nim zamieszkać, lokal posiada pełną własność w Księgach Wieczystych. Lokal możesz także wynajmować.
- Miejsce parkingowe (miejsce wewnętrze bądź zewnętrzne).
- Pomieszczenie gospodarcze: 5 na poziomie 0 i jedno prawie na dachu, ogólnie jest ich tylko 6. Więc spiesz się i rezerwuj swoje miejsce, bo za chwilę ich nie będzie.

Usługi zalecane do zakupu nieruchomości inwestycyjnej to-
przede wszystkim usługi nieuciążliwe typu: gabinety różne (Beauty, masaże, rehabilitacja itp.), biura, administracja, lekarz, stomatolog, psycholog, prawnik, notariusz, księgowość itp.

Po sprzedaży wszystkich lokali, gdy zostanie wyłoniony Zarząd Wspólnoty, istnieje możliwość podłączenia monitoringu na całym obiekcie ponieważ instalacja do tego celu została już doprowadzona przez dewelopera oraz istnieje możliwość zagospodarowania pięknego, dużego dachu na cele rekreacyjne mieszkańców: zielone tarasy z urokliwym widokiem na panoramę Łomianek a i Warszawy. Wtedy będzie można także zainstalować na części dachu np. instalację fotowoltaiki wraz z magazynem energii, aby zminimalizować nabywcom koszty za energię w lokalach bądź tylko w przestrzeniach wspólnych. Co na koniec drogi da dużą oszczędność w czynszu, który ustali oczywiście zarząd wspólnoty budynku.

A teraz jak to wygląda kosztowo:

Poziom III
Lokal mieszkalny nr 16 - powierzchnia - 41,97 m2 = cena 566 595 zł
Lokal mieszkalny nr 17 powierzchnia - 43,19 m2 = cena 583 065 zł
Lokal mieszkalny nr 18 - powierzchnia 40,30 m2 = cena 544 050 zł
Poziom I
Lokal usługowy nr 1 powierzchnia 31,25 m2 = cena 390 625 zł
Lokal usługowy nr 2 - powierzchnia 28,51 m2 = cena 356 375 zł
Lokal usługowy nr 3 - powierzchnia - 26,97 m2 = cena 337 125 zł
Lokal usługowy nr 4 - powierzchnia - 42,50 m2 = cena 531 250 zł
Lokal usługowy nr 5 - powierzchnia - 43,21 m2 = cena 540 125 zł
Lokal usługowy nr 6 - powierzchnia - 39,91 m2 = cena 498 875 zł
Lokal usługowy nr 7 - powierzchnia - 29,16 m2 = cena 364 500 zł
Poziom II
Lokal usługowy nr 8 - powierzchnia - 31,38 m2 = cena 407 940 zł
Lokal usługowy nr 9 - powierzchnia - 28,07 m2 = cena 364 910 zł
Lokal usługowy nr 10 - powierzchnia 26,57 m2 = cena 345 410 zł
Lokal usługowy nr 11 - powierzchnia 42,08 m2 = cena 547 040 zł
Lokal usługowy nr 12 - powierzchnia 43,20 m2 = cena 561 600 zł
Lokal usługowy nr 13 - powierzchnia 39,94 m2 = cena 519 220 zł
Lokal usługowy nr 14 - powierzchnia - 29,04 m2 = cena 377 520 zł

Miejsce parkingowe wewnętrzne (9 miejsc) 30 000 zł / 1 miejsce
Miejsce parkingowe zewnętrzne (8 miejsc) 25 000 zł / 1 miejsce
Komórki lokatorskie / pomieszczenia gospodarcze 6 szt. cena 7000 zł / m2

MEDIA:
Wszystkie media w budynku są miejskie (woda, kanalizacja). W obiekcie jest kotłownia z gazowym systemem podgrzewania wody.

Więcej zdjęć i rzutów lokali na: w.w.w.mlinvest.pro (www pisane bez kropek).

Z chęcią pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup tej nieruchomości oraz pomożemy w zaprojektowaniu wnętrza w stylu jaki preferuje nabywca tworząc wizualizację 3D.

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Zapraszam na prezentację.
ML Invest
Magdalena Lasek
Tel.  

NEW RESIDENTIAL AND COMMERCIAL INVESTMENT IN CENTRAL LOMIANKI

Łomianki is a town located in the Masovian Voivodeship, directly adjacent to Warsaw, making it an attractive location for both living and running a business. Its proximity to the capital and convenient transportation make it a popular destination for those seeking peace and greenery while also seeking easy access to urban amenities. The town boasts a rich commercial and service infrastructure.

-
That is why I am pleased to present to you a NEW investment for sale in Łomianki , located in the city center , at ul. Armii Poznań, just a few meters from the main street Warszawska and at the same time only 16 km from the center of Warsaw .

This intimate residential and commercial complex offers excellent access to the center of Warsaw. Units range in size from 26.39 m² to 62.39 m². The building has two entrance gates, significantly simplifying the logistics of vehicle access within the common area.
Just a few hundred meters away you will find shops, a sports center (swimming pool, sauna, gym, sports classes), kindergartens, a primary school/high school , a shopping center (500 m) with Biedronka, Rossman and a Calypso gym.
You don't need a car when living here, because everything you need for a comfortable life is just a few hundred meters away.
And a bit further, there are the largest "lungs of Warsaw", i.e. Kampinos Park , plus the Vistula embankments, Lake Dziekanowskie, Natura 2000 on Lake Kiełpińskie and much more - all you need to do is go for a walk.

The building is constructed using traditional technology and high-quality materials. It has an elevator, utility rooms, and indoor and outdoor parking spaces. After construction inspections, it is ready for finishing works .
-
By purchasing a flat in this building we get:

To choose from:
Residential units only 3 left on the third floor with balconies and a beautiful view
- Commercial premises - located on two floors II and I
But don't worry, when you officially purchase a commercial property, you can also live there; the property has full ownership in the Land and Mortgage Register . You can also rent it out.
- Parking space ( indoor or outdoor ).
- Utility rooms : 5 on level "0" and one almost on the roof , there are only 6 of them in total. So hurry and reserve your place, because they will be gone soon.

Recommended services for purchasing an investment property include-
primarily non-intrusive services such as: various offices (beauty, massage, rehabilitation, etc.), offices, administration, doctor, dentist, psychologist, lawyer, notary, accounting, etc.

Once all the units are sold and a Community Management Board is appointed , it is possible to install CCTV throughout the entire building, as the developer has already installed the necessary installation. Furthermore, the beautiful, large rooftop can be used for residents' recreational purposes, including green terraces with charming panoramic views of Łomianki and Warsaw . Part of the roof could then also be equipped with a photovoltaic system and energy storage, minimizing energy costs for the buyers, whether in the units or just in the common areas. This will ultimately translate into significant savings in rent, which will be determined by the building's Community Management Board.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )