Nowoczesne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i balkonem oraz dwoma miejscami garażowymi na Osiedlu Naturalis w Łomiankach.
Apartamentowiec na zamkniętym osiedlu renomowanego developera Ronson development z 2012r
Cicha, pełna zieleni okolica blisko infrastruktury miasta.

Idealne rozwiązanie dla rodzin, osób aktywnych oraz ceniących sobie bliskość natury.

Mieszkanie jest dwustronne, ma 59,3 m2 położone jest na wysokim parterze zamkniętego osiedla.
Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m2) z wyjściem na taras 4,5 m2 i ogródek 24,5 m2
- Pokój 14,8 m2 z wyjściem na balkon 7 m2
- Sypialnia/gabinet 8 m2
- Łazienka (4,3 m2) z wanną
- Oddzielna toaleta z prysznicem (3,3 m2)
- Korytarz z szafą IKEA

Ekspozycja: salon i mniejszy pokój od strony zachodniej, większy pokój od strony wschodniej.

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych:
- Białe meble kuchenne IKEA i sprzęt AGD w zabudowie renomowanych marek (chłodziarko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap firmy Samsung), świeżo wymieniona zmywarka Bosch.
- Dwie nowoczesne, eleganckie łazienki wykończone płytkami wielkoformatowymi, imitującymi beton jedna z wanną druga z prysznicem, z bateriami podtynkowymi i zabudową meblową.
- W salonie i pokojach piękna podłoga - deska dębowa lita olejowana, w korytarzu i aneksie płytki wieloformatowe szare.
- Okna drewniane, z nawietrzakami, moskitierami i plisami
- Wnętrze urządzone nowocześnie, dużo szafek do przechowywania.
- Drzwi antywłamaniowe.

Do dyspozycji dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym w pobliżu windy w cenie 40 tys. zł./miejsce.

Dodatkowe atuty:
- Ogródek 24,5 m² - idealne miejsce na relaks, spotkania rodzinne i towarzyskie. Wychodzi na zieloną cześć wspólną osiedla. Prywatność zapewnia pergola z zamontowaną markizą oraz drewniana, ażurowa osłona.
- Balkon 7 m² po drugiej stronie mieszkania z bezpośrednim widokiem na park
- Dostęp do windy i wózkowni na poziomie mieszkania
- Eleganckie, czyste i zadbane klatki schodowe
- Osiedle zamknięte i monitorowane, estetycznie zagospodarowane z dużą ilością zieleni i wewnętrznym placem zabaw

Status prawny: pełna własność.
Możliwość zakupu na kredyt.

Lokalizacja i otoczenie:
Mieszkanie usytuowane jest w otoczeniu zieleni tuż przy Parku Miejskim z placem zabaw z kolorowym piaskiem, siłownią plenerową, ścieżkami spacerowymi i torem rowerowym. Niedaleko osiedla profesjonalne boisko do piłki nożnej, psi park. W pobliżu rozległe tereny rekreacyjne nadwiślańskie, Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie oraz Puszcza Kampinoska.

Infrastruktura edukacyjna i handlowo - usługowa
Łomianki dysponują pełną infrastrukturą - żłobki, przedszkola, szkoły (w tym szkoła stacjonarna obsługująca edukację domową, zapewniając zajęcia stacjonarne podopiecznym). Dla aktywnych - boiska sportowe, hala sportowa, basen, kluby fitness, place zabaw. Mamy tutaj prężnie działające Centrum Kultury z szerokim wachlarzem zajęć dla dzieci, dorosłych i seniorów. W pobliżu znajduje się bazarek, sklepy Biedronka, Żabka, oraz nowoczesne centrum handlowe Prochownia i Auchan. Liczne punkty gastronomiczne i restauracje, przychodnie, apteki i banki.

Komunikacja:
Osiedle zlokalizowane jest niedaleko centrum Łomianek. Linie lokalne 1,2,3 zapewniają bezpłatne przejazdy dla mieszkańców w obrębie miasta. Autobusy sieci miejskiej 150, 750 i Z55 dowożą do stacji Metra Młociny lub Słodowiec skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Polecam i zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego
Grażyna Werder

EN
-

A modern, functional 3-room apartment with a garden, balcony, and two garage spaces in the "Naturalis" Housing Estate in Łomianki.
This apartment building is located in a gated community by the renowned developer Ronson Development, built in 2012.
A quiet, green neighborhood close to city amenities.
An ideal solution for families, active individuals, and those who value being close to nature.

The apartment is double-sided, measures 59.3 m², and is located on the elevated ground floor of a gated community. Layout:
- Living room with kitchenette (25 m²) with access to a 4.5 m² terrace and a 24.5 m² garden
- Bedroom (14.8 m²) with access to a 7 m² balcony
- Bedroom/study (8 m²)
- Bathroom (4.3 m²) with a bathtub
- Separate toilet with shower (3.3 m²)
- Hallway with IKEA wardrobe
Exterior: living room and smaller room on the west side, larger room on the east side.

The apartment is finished to a high standard and ready to move in without any additional investment:
- White IKEA kitchen cabinets and built-in appliances from renowned brands (Samsung refrigerator/freezer, oven, induction hob, and hood), freshly replaced Bosch dishwasher. - Two modern, elegant bathrooms finished with large-format concrete-effect tiles, one with a bathtub, the other with a shower, and concealed faucets and built-in cabinetry.
- Beautiful flooring in the living room and bedrooms - oiled solid oak boards, with large-format gray tiles in the hallway and kitchenette.
- Wooden windows with vents, mosquito nets, and pleats.
- Modern interior design, with ample storage space.
- Anti-burglar door .

Two parking spaces are available in the underground garage near the elevator for PLN 40,000 per space.

Additional features:
- A 24.5 m² garden - an ideal place for relaxation, family gatherings, and social gatherings. It overlooks the green communal area of the estate. Privacy is provided by a pergola with an awning and a wooden, openwork screen.
- 7 m² balcony on the other side of the apartment with a direct view of the park
- Access to the elevator and a pram storage room on the apartment level
- Elegant, clean, and well-maintained stairwells
- Gated and monitored community, aesthetically landscaped with abundant greenery and an indoor playground

Legal status: full ownership.
Possibility of purchase with a mortgage.

Location and surroundings:
The apartment is situated in a green setting right next to the City Park, which features a playground with colored sand, an outdoor gym, walking paths, and a bike track. A professional soccer field and a dog park are located nearby. Nearby are extensive recreational areas along the Vistula River, Lake Kiełpińskie and Dziekanowskie, and the Kampinos Forest.

Educational, commercial, and service infrastructure
Łomianki offers comprehensive infrastructure, including nurseries, kindergartens, and schools (including a full-time school that supports homeschooling and provides in-person classes for its students). For active people, there are sports fields, a sports hall, a swimming pool, fitness clubs, and playgrounds. We have a thriving Cultural Center with a wide range of activities for children, adults, and seniors. Nearby are a market, Biedronka and Żabka supermarkets, and the modern Prochownia and Auchan shopping centers. Numerous food outlets and restaurants, clinics, pharmacies, and banks are also available.

Transportation:
The residential development is located near the center of Łomianki. Local lines 1, 2, and 3 provide free travel for residents within the city. City buses 150, 750, and Z55 take you to the Młociny or Słodowiec Metro stations, providing direct access to the city center.

For drivers, we're on route no. 7 in just a few minutes, and Warsaw city center is a half-hour (17 km) drive away, except rush hours.

I highly recommend and invite you to a viewing.
Contact us by email or phone.
Grażyna Werder