Szanowni Państwo,

Przedstawiamy Państwu dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 171 m.2, znajdujący się na zamkniętym Osiedlu Tęcza przy ulicy Staszica w Łomiankach. Osiedle obecnie jedno z nielicznych w Łomiankach z własną ochroną i monitoringiem a apartament jest wyjątkowy, gdyż ma wyjątkowe położenie z bliskim dostępem do wszelkiego rodzaju infrastruktury a jednocześnie dający wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku.

Dwupiętrowy, sześciolokalowy budynek bez windy wybudowany w 2005 roku, (jedyny taki na tym osiedlu), otoczony jest niską zabudową jednorodzinnych domów szeregowych cztero-lokalowych. Widok z okien na antresoli na centrum Warszawy, natomiast widok z balkonu ukazuje zachwycające zachody słońca nad Kampinosem.

Apartament znajduje się na ostatnim piętrze, (piętro drugie + antresola).

Powierzchnia użytkowa pierwszego poziomu mieszkania 115,6 m2.

Powierzchnia użytkowa poddasza(antresoli) mieszkania 55,5 m2.

Powierzchnia użytkowa mieszkania 171,1 m2.

Powierzchnia całkowita mieszkania 195,9 m2.

Połączenie z Warszawą trasą szybkiego ruchu jak i autobusem. Autobusy do Warszawy co 10 minut w dni powszednie. Trasa na Mazury i Gdańsk obecnie remontowana i w perspektywie kilku lat planowane połączenie z obwodnicą Warszawy. Po sąsiedzku market Netto i Biedronka 800 m pieszo szkoła podstawowa i liceum dosłownie za ogrodzeniem osiedla co doskonale ułatwi życie rodzinom z dziećmi. Apteki, drogerie, ośrodek zdrowia NFZ oraz inne prywatne przychodnie.

Przystanek MZA do Warszawy 290 m. Obok również Urząd Gminy, kościół, 3 przedszkola, żłobek. Małe restauracje i kawiarnie z dobrą ofertą polecaną przez lokalna społeczność.

Stan prawy - pełne prawo własności z KW . Razem z apartamentem sprzedawane jest miejsce w garażu podziemnym oraz box/ komórka lokatorska (dodatkowo płatne 40 tyś. zł), które są wpisane w KW apartamentu. Atutem dodatkowym jest miejsce postojowe na drugie auto, które znajduje się przed samym budynkiem, płatne dodatkowo 20 tyś. zł.

Na pierwszym poziomie znajdują się 3 sypialnie i 2 łazienki, oraz słoneczny salon z kominkiem, salon jest połączony z otwartą kuchnią, którą w każdej chwili można zamknąć ścianą i drzwiami. Są również wygodne szafy garderobiane w zabudowie.

Na drugim poziomie czyli na antresoli jest obszerna sypialnia z oknami francuskimi , łazienka z wanną oraz przestronna garderoba.

Budynek ma własną wspólnotę z zarządem bezpośrednim.

Miesięczne koszty utrzymania apartamentu : fundusz remontowy 171,10 zł. Gaz ( czyli ogrzewanie i ciepła woda) to koszt około 1100 zł był za okres 01-02.2024 . W miesiącach wiosennych, letnich i jesiennych jest to koszt zdecydowanie niższy i zależny zazwyczaj tylko od podgrzewania ciepłej wody gdyż jest to bardzo ciepły budynek. Dodatkowo ponoszona jest co miesięczna opłata za części wspólne w drogach 365,06 zł (drogi osiedla: sprzątanie, zarządzanie drogami, ochrona , oświetlenie dróg, ogrodnik, odśnieżanie).

Wszystkie okna (PCV) w apartamencie są oknami francuskimi (dźwiękoszczelne) wykończone parapetami z konglomeratu marmurowego. W każdym z okien zmontowane są moskitiery, żaluzje aluminiowe drewnopodobne oraz zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie.

Konstrukcja drzwi wewnętrznych wykonana z klejonki drewna iglastego.

Metalowe drzwi zewnętrzne.

Schody na antresolę wykonane są drewna jesionowego.

Wysokość pomieszczeń około: od.2,6 m do 4,8 m (skosy)

Kuchnia z nową zabudową, ze sprzętami AGD oraz kuchenką ze szklaną płytą gazową na 5 palników, dwukomorowy granitowy zlewozmywak.
W salonie kominek typu tradycyjnego na drewno wykończony trawertynem polerowanym.
Praktycznie wszystko co potrzebne aby wprowadzić się i po prostu wygodnie zamieszkać bez potrzeby inwestowania i ponoszenia dodatkowych kosztów.

Tak więc apartament posiada wiele zalet i nie ma podobnych w okolicy.

Cena do negocjacji -zostaną rozważone poważne oferty.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w przypadku dodatkowych pytań oraz do umówienia się na oglądanie i prezentację w terminach wcześniej uzgodnionych.

Tel. kom. do kontaktu :
PROSZĘ DZWONIĆ POD NUMER :   .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )