Oferujemy na sprzedaż przepiękny, zupełnie nowy budynek handlowo-usługowy znajdujący się przy głównej ulicy Łomianek (ul. Warszawska). Obiekt nadaje się idealnie na siedzibę Państwa firmy lub jako inwestycja na wynajem (mamy już najemców na 50% powierzchni).

Budynek wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:
- Przy głównej arterii miasta - ul. Warszawskiej
- W gęsto zaludnionej okolicy
- 2 metry od działki znajduje się przystanek autobusowy (Łomianki ICDS)
- 70 metrów od nieruchomości znajduje się Centrum Dydaktyczno-Sportowe, a w nim basen, hala sportowa, aula koncertowa, sale konferencyjne, boiska, lodowisko, park linowy, szkoła podstawowa, liceum. Jest to największy obiekt tego typu w północnej części aglomeracji Warszawskiej.
- 10 min drogi od metra Młociny i 20 min do centrum Warszawy
- Budynek ma 374 m2 powierzchni i jest wyjątkowo ustawny. Można go podzielić na 4-5 osobnych lokali/modułów
- Duże okna, sprawiają że lokal jest świetnie doświetlony
- Miejsca parkingowe na dziedzińcu
- Budynek świetnie nadaje się na punkt usługowy, handlowy, biuro, restaurację
- Jest to osobno stojący budynek dlatego świetnie nadaje się na usługi o lekkiej uciążliwości (ciężka gastronomia, szkoły tańca, przedszkola, itp.).
- Możliwa do uzyskania koncesja
- Budynek zupełnie nowy oddanie do użytku wrzesień 2025r.

Lokal jest świetną propozycją dla osób, które chciałyby w nim urządzić własny biznes, ale również dla inwestorów, którzy chcieliby czerpać zyski z najmu. Układ lokalu sprawia, że możemy go wynająć w całości lub podzielić nawet na 5 mniejszych lokali. Biorąc pod uwagę bardzo atrakcyjną cenę zakupu i przewidywany zysk z najmu można tu uzyskać ROI na poziomie 7 - 7,5%.

Zachęcamy do obejrzenia załączonego filmu i wirtualnego spaceru po nieruchomości.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt:
Dariusz Krzysztoporski
 

We offer for sale a beautiful, brand new commercial and service building located on the main street of Łomianek (Warszawska Street). The building is ideal for your company's headquarters or as a rental investment (we already have tenants for 50% of the space).

The building stands out for its excellent location and parameters:
- On the main artery of the city - Warszawska Street
- In a densely populated area
- There is a bus stop 2 meters from the plot (Łomianki ICDS)
- 70 meters from the property is the Educational and Sports Center, which includes a swimming pool, sports hall, concert hall, conference rooms, playing fields, an ice rink, a rope park, a primary school, and a high school. It is the largest facility of its kind in the northern part of the Warsaw metropolitan area.
- 10 minutes from the Młociny metro station and 20 minutes to the center of Warsaw
- The building has 374 square meters of space and is exceptionally flexible. It can be divided into 4-5 separate units/modules.
- Large windows make the premises very well lit
- Parking spaces in the courtyard
- The building is perfect for a service point, retail outlet, office, or restaurant
- It is a detached building, so it is perfect for light-duty services (heavy catering, dance schools, kindergartens, etc.).
- Concession possible to obtain
- A completely new building commissioning in September 2025.

The space is an excellent option for those looking to establish their own business, but also for investors looking to generate rental income. The layout of the space allows it to be rented out in its entirety or divided into up to five smaller units. Considering the very attractive purchase price and the expected rental yield, a return on investment of 7-7.5% can be achieved.

We encourage you to watch the attached video and take a virtual tour of the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )