Działka budowlana w centrum Łomianek pod bliźniak ul. Warszawska

Mam do sprzedania działkę w samym centrum Łomianek, w drugiej linii zabudowy od ul. Warszawskiej.
Jest tu cicho i spokojnie, a jednocześnie wszystko masz pod ręką.
Sklepy, apteka, przychodnia, szkoły i przedszkola są kilka minut drogi stąd.
Z przystanku przy Warszawskiej autobusy kursują często do Warszawy, do metra Młociny jest ok. 8 km, a trasa S7, Auchan i Castorama są tuż obok.
Na spacer czy rower masz blisko do Puszczy Kampinoskiej i Lasu Młocińskiego, bo okolica leży w otulinie parku narodowego.

Nieruchomość ma łącznie 821 m i składa się z dwóch działek w jednej księdze wieczystej.
Pierwsza to działka budowlana o powierzchni ok. 625 m, w kształcie prostokąta ok. 18 35 m.
Druga to pas ok. 5,5 35 m, który służy jako działka budowlana ewentualnie własny dojazd, więc nie potrzebujesz żadnych służebności ani zgody sąsiadów.
Razem daje to ok. 23,5 m szerokości przy 35 m długości.
Dłuższe boki są skierowane na południowy- wschód i zachód, więc łatwo zaplanować taras z dobrym słońcem, ogród i wygodny podjazd.
Stan prawny jest uregulowany, jest jeden właściciel.

Dla terenu obowiązuje plan miejscowy (MN20), który przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową.
Nie trzeba więc występować o warunki zabudowy. Plan pozwala na budynek o powierzchni zabudowy do ok. 187 m i wysokości do 9 m.
Swobodnie zmieści się tu bliźniak z dwoma segmentami po ok. 140150 m powierzchni użytkowej, z poddaszem lub piętrem.
Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, co oszczędzi kupującemu sporo czasu na projekt i formalności.

To dobra propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.
Zamiast klasycznego bliźniaka można postawić dom z dwoma lokalami, wyodrębnić je i założyć osobne księgi wieczyste.
Jeden lokal możesz zostawić dla siebie, a drugi sprzedać albo wynająć.
W ewidencji grunt figuruje jako teren mieszkaniowy, bez konieczności wyłączania z produkcji rolnej.

Zapraszam na prezentację i czekam na Państwa oferty.

Kontakt

Sylwester Kozicki, Property Investment Consultant

MODERNHOUSE Group, ul. Ogrodowa 37 lok. 11, 00-873 Warszawa

tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości