Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.327658, 20.879131

Łomianki, ul. Magnolii
numery ewidencyjne 223 + 227
obręb 0024

Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy

Wymiary
22m x 70m

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (działka 223 - 783m 2 ) oraz pod teren leśny (działka 227 - 851m 2 ).

Ustalenia planu (symbol MN8):
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych dach stromy,
- dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,5;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 65%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragment terenu położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła gdzie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych,
b) fragment terenu położony jest w granicach strefy 12 m od granicy lasu lub gruntów leśnych, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od granicy lasu,
c) w przypadku uzyskania przewidzianego w przepisach odrębnych odstępstwa od ograniczeń o których mowa w lit. b, odległość sytuowania budynków od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem KDD3 nie może być mniejsza niż 6 m,
d) nakazuje się utrzymanie drzewostanu w ramach powierzchni biologicznie czynnej, co należy rozumieć jako:
- ochronę istniejących drzew, a w przypadku konieczności usunięcia drzew w ramach prac pielęgnacyjnych, zastąpienie nowymi drzewami gatunków rodzimych,
- w przypadku gruntów nie wyłączonych z produkcji leśnej prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z aktualnym uproszczonym planem urządzenia lasów oraz utrzymywanie leśnego charakteru runa i podszytu na gruncie rodzimym.

Ustalenia planu (symbol ZL5):
1) przeznaczenie terenu - las;
2) zakaz zabudowy, w przypadku grodzenia działek, zakaz stosowania ogrodzeń trwale związanych z gruntem.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo