Krótko
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 829 m², powstała z połączenia dwóch działek, położona przy ulicy Agawy w Łomiankach. Grunt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod kameralną zabudowę deweloperską lub realizację reprezentacyjnej rezydencji prywatnej. Strategiczna lokalizacja tuż przy granicy z Warszawą oraz płaskie ukształtowanie terenu gwarantują wysoki potencjał stopy zwrotu z inwestycji.

Dla kogo?
Oferta przygotowana przede wszystkim z myślą o inwestorach deweloperskich planujących realizację kameralnego projektu mieszkaniowego (np. zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej lub wolnostojącej) na rynku podwarszawskim. Nieruchomość sprawdzi się również dla inwestorów kapitałowych szukających bezpiecznej lokaty środków w gruntach o wysokiej płynności oraz dla osób prywatnych poszukujących dużej działki pod budowę domu z przestronnym ogrodem.

Atuty
Połączenie dwóch sąsiadujących działek tworzy ustawny obszar o łącznej powierzchni 1 829 m², co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni i elastyczne zaprojektowanie inwestycji. Łomianki to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji, charakteryzująca się stałym popytem na nowe domy oraz rosnącą wartością gruntów. Usytuowanie przy spokojnej, kameralnej ulicy Agawy zapewnia prywatność i komfort przyszłym mieszkańcom, stanowiąc doskonały atut sprzedażowy planowanego osiedla.

Potencjał i przeznaczenie
Teren położony jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Łączna powierzchnia 1 829 m² oraz układ przestrzenny działek dają szerokie możliwości inwestycyjne w zakresie projektowania domów wolnostojących lub bliźniaczych w oparciu o parametry sąsiednie. Płaskie ukształtowanie terenu oraz brak konieczności skomplikowanych prac ziemnych znacząco obniżają koszty początkowe przygotowania budowy.

Układ działki
Połączone działki tworzą spójny, płaski obszar o bardzo dobrych proporcjach, co ułatwia bezproblemowe wytyczenie budynków, dróg wewnętrznych oraz stref rekreacyjnych. Dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ulicy Agawy, co zapewnia wygodny wjazd na posesję oraz sprawne doprowadzenie przyłączy technicznych.

Okolica / Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Łomianek w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Połączenie spokoju podwarszawskiej miejscowości z bezpośrednią bliskością miejskich wygód stanowi kluczowy wyróżnik tej lokalizacji.

Komunikacja
Ogromnym atutem inwestycyjnym jest sprawny dostęp do głównej arterii komunikacyjnej - drogi krajowej nr 7, co umożliwia dojazd do granicy Warszawy w zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji lokalnej i podmiejskiej, zapewniające szybkie połączenie ze stacją metra Młociny.

Media i instalacje
Na działce dostępne są kluczowe media miejskie, w tym prąd, woda miejska, gaz oraz kanalizacja, co pozwala na sprawne i ekonomiczne uzbrojenie terenu pod planowaną inwestycję.

Podsumowanie
Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 829 m² w cenie 1 799 000 PLN (983,60 PLN/m²) przy ul. Agawy w Łomiankach. Łączny potencjał dwóch działek tworzy doskonałą okazję do realizacji rentownego projektu deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.