Krótko
Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 820 m², zlokalizowana w cichej i kameralnej części Łomianek przy ul. Agawy (działka nr 526/4). Nieruchomość posiada komplet miejskich mediów bezpośrednio w drodze oraz przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu nowoczesnej zabudowy z szybkim dojazdem do Warszawy.

Dla kogo?
Nieruchomość została stworzona z myślą o rodzinach poszukujących bezpiecznego i spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w bliskim sąsiedztwie miejskiej infrastruktury oraz terenów zielonych. Będzie również doskonałym wyborem dla inwestorów - ze względu na atrakcyjną lokalizację oraz opcję zakupu przylegającej, sąsiedniej działki, co pozwala na znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego.

Atuty
Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum Łomianek przy kameralnej ulicy o minimalnym ruchu samochodowym. Dostęp do pełnego uzbrojenia terenu bezpośrednio w drodze przy działce znacząco usprawnia proces budowlany i ogranicza koszty inwestycyjne. Bliskość nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz pełnej infrastruktury usługowo-edukacyjnej gwarantuje wysoki komfort codziennego życia.

Przeznaczenie w MPZP
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), w którym została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Przejrzyste ustalenia planu umożliwiają sprawną realizację projektu domu w harmonijnym otoczeniu sąsiedzkim.

Układ działki
Działka posiada regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 23,50 m szerokości frontu oraz 35 m głębokości, co zapewnia dużą swobodę projektową oraz możliwość wygodnego rozmieszczenia budynku i ogrodu. Teren jest płaski, ogrodzony z sąsiednich stron i gotowy do przygotowania pod prace budowlane.

Okolica / Lokalizacja
Nieruchomość leży w cichej części Łomianek, w otoczeniu kameralnej, nowej zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola. Bliskość terenów zielonych pozwala na codzienny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje bardzo dobre połączenie z Warszawą - szybki dojazd samochodem lub komunikacją miejską do stacji Metra Młociny ułatwia codzienne dojazdy do pracy i szkół. Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą osiedlową.

Media i instalacje
W drodze bezpośrednio przy działce znajdują się wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja.

Podsumowanie
Ustawna działka budowlana o powierzchni 820 m² z pełnym uzbrojeniem w drodze i przeznaczeniem pod dom jednorodzinny w prestiżowej części Łomianek. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.