OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

WYJĄTKOWA DZIAŁKA w DĄBROWIE LEŚNEJ pod WYJĄTKOWY DOM

adres działki: Łomianki ul. Partyzantów 3

cena działki: 1.100.000 zł

powierzchnia działki: 694 m2

numer ewidencyjny działki nr 229/1

MPZP - strefa MN27

1.
Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

2.
Maksymalna wysokość do 9,0 m

3.
Dach stromy

4.
Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8

5.
Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%

6.
Minimalna pow. biologicznie-czynna 60%

Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek.

To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji, ale również teren dla potencjalnego inwestora dla realizacji inwestycji deweloperskiej.

Działka foremna o wymiarach kwadratu około 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.

Ustalenia zawarte w MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.

Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.


W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.

Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal