MPZP:

Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN3:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) uzupełniające - na działkach budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2500 m² dopuszcza się zabudowę pensjonatową;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i pensjonatowych - 10 m,
- dla pozostałych budynków - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 30 do 45 ,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 75%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2000 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem KDD2 nie mniej niż 65 i nie więcej niż 115 ;
5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy 19 ust 3 pkt 2,
b) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,
c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenami oznaczonymi ZL1, ZL2, ZN5, ZN6, ZN8, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL i ZN dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia proekologiczne lub elektryczne,
d) nakazuje się zachować istniejące ukształtowanie terenu, w szczególności niedopuszczalna jest zmiana istniejących wysokościowych rzędnych terenu o wartość przekraczającą +/- 0,25 m,
e) fragment terenu położony w granicach strefy 12 m od lasu lub gruntów leśnych, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od lasu,
f) w przypadku uzyskania przewidzianego w przepisach odrębnych odstępstwa od ograniczeń o których mowa w lit. e, odległość sytuowania budynków od linii rozgraniczającej terenu oznaczonego symbolem WS2 nie może być mniejsza niż 20 m.

Media:

- Gaz w drodze
- Prąd w drodze
- Studnia trzeba kopać
- Kanalizacji brak