Mam wielką przyjemność zaprezentować Państwu piękną, zadrzewioną działkę w Łomiankach.
Spokojna okolica z jednocześnie bliską infrastrukturą czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Działka znajduje się przy spokojnej asfaltowej ulicy, zaledwie 250 metrów od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego!

Istnieje możliwość podłączenia prądu, kanalizacji, gazu, wody oraz internetu światłowodowego. Na działce jest własne ujęcie wody (hydrofor). Na posesji obecnie znajduje się murowana oranżeria, można ją wyburzyć lub uwzględnić w projekcie domu.

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego są następujące:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, przy czym niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych dach stromy,
- dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,7,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 35%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1200 m²;
5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
6) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu - fragment terenu położony jest w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła, gdzie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych.

Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, chcących jednocześnie mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu. Odległość od centum Warszawy wynosi jedynie 17 kilometrów.
Przystanek autobusowy oraz sklep spożywczy znajduje się w odległości 500 metrów od nieruchomości. W okolicy znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli.

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości!

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o informację, a na pewno pomogę Państwu w realizacji takiej transakcji.

Zapraszam do kontaktu.

Michał Dąbrowski

Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości.

 

" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."