Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży bardzo ładną, ustawną działkę w Łomiankach o powierzchni 800 m2 i wymiarach 23x34,5. Działka położona jest w otoczeniu prawie wyłącznie zabudowy jednorodzinnej. Wyposażona jest we wszystkie media miejskie (w drodze). Dojazd do działki droga asfaltową.

Poniżej przedstawiam wytyczne z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dotyczące możliwości zabudowy działki:

Przeznaczenie w planie MN1 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia szczegółowe:

20. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1:

1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:

a) maksymalna wysokość budynków 9 m,

b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dachy strome,

c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,8; w przypadku realizacji piwnicy dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy do 1,0,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 60%;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;

szczególne warunki zagospodarowania terenu - fragment terenu położony w pasie technologicznymistniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia o napięciu 110 kV gdzie należy uwzględnić przepisy 16 ust. 2.

Zapraszam Państwa do obejrzenia działki na żywo. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek

Agencja Nieruchomości