Na wynajem dom gotowy do zamieszkania, znajdujący się w dogodnej części Łomianek, świetnie zlokalizowany dzięki bliskości komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, licznych sklepów oraz Centrum Hadlowego.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom z 2000 roku, położony na 850-metrowej działce w bardzo dobrej lokalizacji w Łomiankach. Budynek przeszedł generalny remont w 2021 roku, dzięki czemu łączy funkcjonalność z komfortem zamieszkiwania.Dom jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, co zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni do przechowywania,czy realizacji własnych potrzeb np. pod prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Sercem domu jest duży, pięknie doświetlony salon z kominkiem, wyposażonym w system rozprowadzania ciepła bez płaszcza wodnego. To przestrzeń idealna do codziennego wypoczynku, jak również rodzinnych spotkań. Na parterze znajduje się również przestronna kuchnia z ogromną ilością blatu roboczego, zapewniającą wygodę podczas przygotowywania posiłków. W kuchni znajduje się także duży stół, przy którym bez problemu zasiądzie liczna rodzina. Na tym poziomie mamy również przytulną sypialnię oraz łazienkę z WC i prysznicem. Z kolei na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie, z których jedna posiada wyjście na balkon, a także łazienka z wanną i WC. Dodatkowym atutem piętra jest wydzielona przestrzeń gabinetowa z dużym biurkiem, doskonale przygotowana do pracy zdalnej lub nauki. Dzięki temu dom świetnie odpowiada potrzebom współczesnej rodziny. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż, w którym bez problemu można zaparkować samochód. Dodatkowo przed garażem mieszczą się jeszcze dwa auta. Wjazd na posesję oraz brama garażowa są wyposażone w automatyczne otwieranie, co zapewnia wygodę na co dzień.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Dom posiada dwa poziomy, parter i piętro.
Parter :

bardzo przestronny salon z kominkiem połączony z kuchnią
sypialnia
łazienka z prysznicem oraz wc z ogrzewaniem podłogowym
wiatrołap z wyjściem na teren posesji

Piętro:

sypialnia główna z wyjściem na balkon
sypialnia
strefa gabinetowa z wyjściem na balkon
łazienka z wanną i wc z ogrzewaniem podłogowym

Dom całkowicie podpiwniczony. W piwnicy znajduje się piec gazowy Junkers z zasobnikiem ciepłej wody 120 l wymieniony we wrześniu 2026 r. Również w piwnicy znajduje się instalacja elektryczna o zwiększonej mocy ( siła ), co stanowi dodatkowy atut dla osób planujących prowadzenie w domu działalności gospodarczej
Poddasze - wyłączone z użytkowania dla najemców.

LOKALIZACJA:
Dom jest zlokalizowany 2 km od centrum Łomianek. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy linii 150, 96 oraz N56. Dodatkowo po Łomiankach kursują autobusy linii 110, 250, 750, 850. Samochodem do Warszawy dostaniemy się DK7. W okolicy mamy liczne przedszkola, szkoły podstawowe, dwujęzyczną szkołę podstawową oraz niepubliczne placówki (w promieniu 2-3 km). Sklep typu Biedronka znajduje się zaledwie 950 m od domu, natomiast Centrum Handlowe Łomianki tylko 4 km. To wygodne położenie, które zapewnia szybki dostęp do codziennych zakupów i szerokiej oferty handlowo-usługowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

miesięczny czynsz najmu: 8.500 zł + opłaty eksploatacyjne według zużycia (na chwilę obecną przy 1 osobie: woda miejska, kanalizacja 60 zł na 2 m-ce, gaz 480 zł na 2 m-ce, energia 130 zł mies., śmieci 27 zł - w zależności od zużycia wody),
kaucja: 8.500 zł
umowa najmu okazjonalnego na okres min. 24 m-cy,
garaż wolnostojący z kanałem o powierzchni 28 m2 zapewniający swobodne parkowanie samochodom zarówno w środku jak i 2 aut przed garażem
ogrzewanie gazowe - piec Junkers z zasobnikiem ciepłej wody 120 l wymieniony we wrześniu 2026 r.

W NASZEJ OPINII:
Prezentowany dom to nietuzinkowa oferta łącząca doskonałą lokalizację z codzienną przestrzenią życia w zaciszu domu z ogrodem. To miejsce dla pary lub rodziny która szuka czegoś więcej niż tylko domu do wynajęcia - to przestrzeń w której można poczuć spokój i stworzyć swoje miejsce na dłuższy czas.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.