Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w Kiełpinie (Łomianki). Jednym z jego głównych atutów jest koszt utrzymania domu, wynosi on 1000zł rocznie . Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, otoczonej zielenią, zaledwie kilka kroków od Jeziora Kiełpińskiego. Do budowy domu wykorzystano materiały najwyższej jakości.

Powierzchnie:
Powierzchnia domu: 146 m²
Powierzchnia garażu: 60,16 m²
Powierzchnia działki: 2901 m²
Powierzchnia ogrodu: 800 m² + las 1000 m²

Lokalizacja:
- Trasa S7: 4 km
- Centrum Warszawy: 25 minut
- Przedszkole: 1 km
- Szkoła podstawowa: 4 km
- Przystanek autobusowy (1 strefa): 2,3 km
- Centrum handlowe, restauracje, sklepy: 3 km
- Jezioro Dziekanowskie: 1 km
- Centrum Łomianek: 8 minut jazdy

Budynek:
- Dom wybudowany w technologii pasywnej zgodnie z wytycznymi Passive Haus Darmstadt (Niemcy), osadzony na płycie fundamentowej, podniesiony o 90 cm
- Konstrukcja drewniana oparta na prefabrykatach Steico,
- Certyfikaty szczelności i najwyższa jakość termoizolacji
- Bardzo niski wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową: 29,4 kWh/(m² rok)
-Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła Dimplex głębinowa (odwiert 90 m) oraz system rekuperacji firmy Zhander rozprowadzony po całym domu; dodatkowo w głównych pomieszczeniach zamontowano maty grzewcze na podczerwień jako alternatywa
- Główny Wymiennik Ciepła - latem podłoga pełni funkcję chłodzenia, zapewniając komfortową temperaturę bez konieczności stosowania klimatyzacji
- Panele fotowoltaiczne o mocy 9,72 kW, które pokrywają zapotrzebowanie na energię; średnie półroczne rachunki wynoszą około 800-900 PLN

Dom:

Parter:
- przedpokój,
- salon z jadalnią,
- otwarta kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- pokój gabinetowy,
- pokój gospodarczy,
- garaż,
- spiżarnia,

Piętro:
- hol,
- pokój,
- pokój/sypialnia z łazienką i garderobą,
- pokój,
- łazienka,
- WC,
- garderoba,

Udogodnienia:
- Trzyszybowe okna
- Klimatyzacja
- Kominek
- Rekuperacja + GWC
- Zagospodarowany ogród
- Garaż w bryle budynku
- System nawadniania ogrodu

Warunki transakcji:
- pełna własność,
- możliwość zakupu na kredyt,

Zapraszam do kontaktu,

EKSPERT RYNKU NIERUCHOMOŚCI
tel.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 29.40; EK - końcową (kWh/m2*rok): 18.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 56.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 27.80;