Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w Kiełpinie (Łomianki). Jednym z jego głównych atutów jest certyfikat domu pasywnego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, cichej okolicy, otoczonej zielenią, zaledwie kilka kroków od Jeziora Kiełpińskiego. Do budowy domu wykorzystano materiały najwyższej jakości.

Powierzchnie:
Powierzchnia domu: 146 m²
Powierzchnia garażu: 60,16 m²
Powierzchnia działki: 2901 m²
Powierzchnia ogrodu: 800 m² + las 1000 m²

Lokalizacja:
- Trasa S7: 4 km
- Centrum Warszawy: 25 minut
- Przedszkole: 1 km
- Szkoła podstawowa: 4 km
- Przystanek autobusowy (1 strefa): 2,3 km
- Centrum handlowe, restauracje, sklepy: 3 km
- Jezioro Dziekanowskie: 1 km
- Centrum Łomianek: 8 minut jazdy

Budynek:
- Dom wybudowany w technologii pasywnej zgodnie z wytycznymi Passive Haus Darmstadt (Niemcy), osadzony na płycie fundamentowej, podniesiony o 90 cm
- Konstrukcja drewniana oparta na prefabrykatach Steico,
- Certyfikaty szczelności i najwyższa jakość termoizolacji
- Bardzo niski wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową: 29,4 kWh/(m² rok)
-Ogrzewanie podłogowe wodne, pompa ciepła Dimplex głębinowa (odwiert 90 m) oraz system rekuperacji firmy Zhander rozprowadzony po całym domu; dodatkowo w głównych pomieszczeniach zamontowano maty grzewcze na podczerwień jako alternatywa
- Główny Wymiennik Ciepła latem podłoga pełni funkcję chłodzenia, zapewniając komfortową temperaturę bez konieczności stosowania klimatyzacji
- Panele fotowoltaiczne o mocy 9,72 kW, które pokrywają zapotrzebowanie na energię; średnie półroczne rachunki wynoszą około 800-900 PLN

Dom:

Parter:
przedpokój,
salon z jadalnią,
otwarta kuchnia,
łazienka z prysznicem,
pokój gabinetowy,
pokój gospodarczy,
garaż,
spiżarnia,

Piętro:
hol,
pokój,
pokój/sypialnia z łazienką i garderobą,
pokój,
łazienka,
WC,
garderoba,

Udogodnienia:
Trzyszybowe okna
- Klimatyzacja
- Kominek
- Rekuperacja + GWC
- Zagospodarowany ogród
- Garaż w bryle budynku
- System nawadniania ogrodu

Warunki transakcji:
pełna własność,
możliwość zakupu na kredyt,

Zapraszam do kontaktu,

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.