Lokalizacja - Dąbrowa Leśna to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Łomianek. Niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, dojrzały drzewostan oraz bliskość terenów leśnych tworzą wyjątkowe warunki do życia dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego funkcjonowania z bliskością natury.

Nieruchomość ta znajduje się w spokojnej, willowej części Łomianek. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do Warszawy.
Zabudowa - dom wolnostojący został zaprojektowany jako budynek jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, garażem oraz podpiwniczeniem technicznym. Do dyspozycji właścicieli jest także budynek gospodarczy, który może pełnić rolę garaży lub przydomowego warsztatu.

Budynek został zaprojektowany w sposób pozwalający na wygodne połączenie przestrzeni dziennej z ogrodem. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.
Parter (około 82 mkw.) został zaplanowany jako wygodna strefa dzienna.

pokój dzienny o powierzchni 35,67 mkw. to centralny punkt domu, który dzięki bezpośredniemu wyjściu na taras tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi
kuchnia o powierzchni 15,75 mkw., biblioteka o powierzchni 17,50 mkw., pokój o powierzchni 10 mkw., przedpokój oraz WC.
Biblioteka może pełnić funkcję eleganckiego gabinetu, pokoju do pracy, czytelni lub dodatkowej przestrzeni dla domowników.
Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach życie domu może naturalnie przenieść się na zewnątrz.
Poddasze użytkowe (około 80 mkw.) - prywatna strefa domu

Poddasze stanowi prywatną i funkcjonalną część domu, oferującą dużą swobodę aranżacji.
Znajdują się tutaj:

3 sypialnie metraże od 12 do 14 mkw.
pracownia/gabinet 15,26 mkw.łazienka 8,99 mkw. + osobne WC 1,49 mkw.2 garderoby + pomieszczenie gospodarczewygodny hol hol 13,21 mkw.Dodatkowym atutem jest balkon, który może stać się kameralnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
Taras i ogród - Twoja prywatna oaza - stanowią naturalne przedłużenie części mieszkalnej domu.
Przestronny taras bezpośrednio łączy strefę dzienną z zielonym otoczeniem i tworzy idealne miejsce do:
wypoczynku,rodzinnych posiłków,spotkań z przyjaciółmi,letniego relaksu na świeżym powietrzu.Z tarasu rozciąga się widok na dojrzałą roślinność i starodrzew znajdujący się na działce. Wysokie drzewa oraz naturalnie ukształtowana zieleń zapewniają poczucie prywatności i tworzą wyjątkowo kameralną atmosferę.
To właśnie ogród nadaje nieruchomości jej szczególny charakter można tu stworzyć zarówno spokojną strefę wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi.
Bliskość natury nie jest tutaj jedynie atutem lokalizacji staje się częścią codziennego życia mieszkańców.
Dla kogo?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które cenią:
przestrzeń i prywatność,życie w otoczeniu zieleni,funkcjonalny podział domu na strefę dzienną i prywatną,przestrzeń do pracy z domu,prywatny ogród i taras,
kameralny charakter willowej części Łomianek,bliskość natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do Warszawy.Układ domu daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy sypialnie na poddaszu, dodatkowy pokój na parterze, biblioteka oraz pracownia pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb rodziny, pracy zawodowej, hobby czy przyjmowania gości.
Dom posiada podpiwniczenie techniczne.

Zapraszamy na prezentację.
To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej przestrzeni mieszkalnej. Jego największą wartością jest połączenie funkcjonalnego układu, prywatnego ogrodu, dojrzałego starodrzewia i spokojnego charakteru Dąbrowy Leśnej.

English description:
Location - Dąbrowa Leśna is one of the greenest and most intimate parts of Łomianki. Low-rise single-family homes, large lots, mature trees, and proximity to wooded areas create exceptional living conditions for those who want to combine the comforts of daily life with proximity to nature.

This property is located in a quiet, residential neighborhood of Łomianki. It is a particularly attractive place for those seeking privacy, space, and contact with nature, while still maintaining convenient access to Warsaw.
The property consists of a detached house designed as a single-family, single-story home with a finished attic, a garage, and a utility basement. The owners also have access to a utility building, which can serve as a garage or a home workshop.

The building was designed to seamlessly connect the living space with the garden. Large windows and access to the terrace make the greenery a natural extension of the living area.
The ground floor (approximately 82 square meters) is designed as a comfortable living area.

The 35.67-square-meter living room is the focal point of the home; thanks to its direct access to the terrace, it creates a unique space for relaxation and spending time with loved
onesa 15.75-square-meter kitchen, a 17.50-square-meter library, a room measuring 10 square meters, a hallway, and a half-bath.
The library can serve as an elegant study, a home office, a reading room, or additional space for household members.
The living area offers direct access to the terrace and the garden, allowing life at home to naturally move outdoors during the warmer months.
Convertible attic (approximately 80 sq. m.)-the home's
private zone
The attic is a private and functional part of the house, offering great flexibility in layout.
It features:

3 bedrooms-ranging from 12 to 14 square meters
a study/office - 15.26 square metersa bathroom - 8.99 sq. m. + a separate toilet - 1.49 sq. m.2 walk-in closets + utility rooma spacious hallway - 13.21 sq. m.An added bonus is the balcony, which can serve as a cozy spot for morning coffee or evening relaxation.
The terrace and garden-your private oasis-serve as a natural extension of the home's living area.
The spacious terrace directly connects the living area to the green surroundings and creates the perfect place for:
relaxing,family meals,get-togethers with friends,summer relaxation in the fresh air.The terrace offers a view of the mature vegetation and old-growth trees on the property. The tall trees and naturally shaped greenery provide a sense of privacy and create an exceptionally intimate atmosphere.
It is the garden that gives the property its special character-here, you can create both a peaceful relaxation area and a space to spend time with family or friends.
The proximity to nature here is not merely a locational advantage-it becomes an integral part of residents' daily lives.
Who is it for?
This property will be of particular interest to people who value:
space and privacy,living surrounded by greenery,a functional division of the home into living and private areas,space for working from home,a private garden and terrace,
the intimate atmosphere of the villa district in Łomianki,proximity to nature while maintaining convenient access to Warsaw.The home's layout offers many possibilities for customization. Three bedrooms in the attic, an additional room on the ground floor, a library, and a studio allow you to adapt the space to the needs of your family, your professional life, your hobbies, or entertaining guests.
The house features a utility basement.

We invite you to a tour.
This is a home for those seeking more than just living space. Its greatest value lies in the combination of a functional layout, a private garden, mature trees, and the peaceful character of Dąbrowa Leśna.

Podstawowe Rok budowy : 1930 Powierzchnia użytkowa : 162 mkw. Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 36 mkw. Powierzchnia kuchni : 16 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku Wiata : 2
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność