|

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący , położony w prestiżowej i zielonej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie kilku domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury (miasto-ogród na skraju puszczy) a szybkim dojazdem do Warszawy.
Architektura światła i przestrzeni

Projekt zachwyca nowoczesną formą, lekkością oraz doskonałym doświetleniem. Imponująca wysokość wnętrz (parter aż 3,0m,piętro 2,7m) w połączeniu ze spektakularnymi, wielkoformatowymi przeszkleniami tworzy unikalne poczucie wolności, przestrzeni i luksusu. Istnieje także możliwość adaptacji poddasza.

Parter: reprezentacyjna strefa dzienna TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

salon z otwartą kuchnią - 54,5m2: Serce domu stworzone do podejmowania gości i i relaksu w blasku słońca.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
płynne przejście przez taras: Salon otwiera się na duży, luksusowy taras - idealne miejsce na poranną kawę czy letnie przyjęcie w ogrodzie. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
komfort i wygoda: Przestronny hol, luksusowa garderoba na okrycia wierzchnie, elegancka łazienka oraz dyskretna, pojemna spiżarnia przy kuchni. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
garaż w bryle budynku: Komfortowy, zintegrowany z domem garaż, zamykany wysokiej klasy automatyczną bramą segmentową. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
komunikacja: Na piętro prowadzą wygodne, monolityczne schody żelbetowe. TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

Piętro: prywatny azyl i komfort TgQPHd|||[]

sypialnia Master : Luksusowy apartament małżeński z bezpośrednim wejściem do prywatnej, dedykowanej łazienki oraz osobnej garderoby.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
2 przestronne sypialnie : Doskonale doświetlone, ustawne, idealne dla dzieci lub gości. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
gabinet: Cicha i jasna przestrzeń stworzona do efektywnej pracy gabinetowej lub prowadzenia biznesu z domu.TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
dodatkowo: Gł ówny salon kąpielowy oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie techniczne (pralnia/suszarnia).
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

Standard wykonania i konstrukcja

Budynek został wybudowany w wysokim standardzie , TgQPHd|||[] z użyciem sprawdzonych, trwałych materiałów: TgQPHd|||[]

fundamenty: ławy żelbetowe, bloczki betonowe ocieplone styropianem z pełną izolacją przeciwwilgociową. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych; strop, nadproża i schody - żelbetowe monolityczne. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
dach:konstrukcja krokwiowo-jętkowa, pokrycie elegancką blachą panelową na rąbek. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
izolacja termiczna:dach i strop ocieplone wełną mineralną oraz pianką PUR; ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym i wykończone tynkiem silikonowym; podłoga na gruncie izolowana styropianem twardym. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
stolarka: wysokiej jakości okna, drzwi zewnętrzne oraz segmentowa brama garażowa. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
wykończenie wnętrz:ściany, sufity i posadzki są przygotowane do finalnego montażu okładzin (stan deweloperski plus) .

Instalacje i nowoczesne technologie
Nieruchomość wyposażono w zaawansowane instalacje zapewniające komfort oraz minimalne koszty utrzymania:

Czyste ciepło:ogrzewanie podłogowe w całym domu jest zasilane nowoczesną powietrzną pompą ciepła.
Zdrowy mikroklimat:system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) dba o świeże powietrze bez strat energii.
Klimatyzacja: rozprowadzone przewody,gotowe do podłączenia jednostek klimatycznych.
Fotowoltaika:przygotowane okablowanie pod montaż paneli słonecznych.
Bezpieczeństwo i media:pełne okablowanie pod system alarmowy,internet,domofon.Wszystkie media (woda,kanalizacja,prąd) podłączone do sieci miejskiej.

Zagospodarowanie działki
Posesja została ogrodzona eleganckim, reprezentacyjnym płotem z automatyczną bramą wjazdową.Chodniki, podjazdy oraz miejsca parkingowe wyłożono kostką brukową. W narożniku działki znajduje się estetyczny, murowany śmietnik.

Dwa Warianty Zakupu TgQPHd|||[]

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu nieruchomości w wariancie Eko .

Wariant Eko: Dom z kompletnym montażem paneli fotowoltaicznych, zainstalowanymi klimatyzatorami oraz w pełni zagospodarowanym ogrodem (wykonany trawnik, nasadzenia roślinne oraz automatyczny system podlewania).

Wariant podstawowy: TgQPHd|||[] Istnieje możliwość zakupu domu bez wyżej wymienionych udogodnie ń TgQPHd|||[] (fotowoltaiki, klimatyzatorów i aranżacji ogrodu) w odpowiednio niższej cenie.

:DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: w ulicy |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: podłogowe |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: MZK |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 191,1700 |
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |

:LINK DO STRONY |

:KONTAKT DO AGENTA |
Maria Kostrzoń |
 

:DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach |
Partyzantów 30 |
05-092 Łomianki |
  |


|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo