Prestiżowa Dąbrowa Leśna i klasyczna, niezwykle elegancka rezydencja z artystyczną duszą, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. To wyjątkowe miejsce łączy luksus przestrzeni, prywatność dojrzałego ogrodu z basenem oraz wygodny dojazd do centrum Warszawy. Dom idealny dla rodziny szukającej harmonii, kontaktu z naturą i ponadczasowej architektury.

DOM:

Na 7-pokojową willę o powierzchni 308 m² (powiększoną o dodatkową przestrzeń piwniczną) składają się:

Parter:
Salon z fortepianem reprezentacyjne serce domu z kominkiem i ponadstandardową wysokością (ponad 3 metry), która gwarantuje doskonałą przestrzeń na strefę wypoczynkową.
Jasna oranżeria w pełni przeszklona przestrzeń, która płynnie łączy salon z ogrodem, wpuszczając do wnętrza mnóstwo naturalnego światła.
Kuchnia z jadalnią przestronna, oddzielna i funkcjonalna, idealna do wspólnego spędzania czasu.
Hol komunikacyjny wygodna strefa wejściowa.
Toaleta gościnna.

Piętro (strefa prywatna):
Cztery sypialnie przestronne, ustawne i jasne pokoje zapewniające domownikom pełną prywatność i komfort.
Łazienka

Piwnica (ok. 45 m²):
Przestrzeń gospodarcza, która nie została wliczona w oficjalną powierzchnię użytkową domu (308 m²). Doskonale sprawdzi się jako spiżarnia, domowa winiarnia, siłownia lub pomieszczenie techniczne/pralnia.

Wysokość salonu wynosi ponad 300 cm, co potęguje poczucie przestrzeni i luksusu. Rezydencja wyposażona jest w pełne media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja), a dodatkowo posiada własne głębinowe ujęcie wody.

BUDYNEK:

Klasyczna, wolnostojąca rezydencja o tradycyjnej, ponadczasowej bryle, usytuowana na przepięknej, dużej działce o powierzchni prawie 1500 m². Budynek wyposażony jest w garaż. Posesja znajduje się przy kameralnej, ślepej leśnej uliczce, co gwarantuje absolutną ciszę, minimalny ruch samochodowy i maksymalne bezpieczeństwo.
Prawdziwym skarbem tej nieruchomości jest dojrzały, w pełni urządzony ogród ze starodrzewem, bujną roślinnością oraz prywatnym basenem ukrytym w zieleni. Na terenie ogrodu znajduje się także praktyczny domek ogrodnika na sprzęt i narzędzia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w najbardziej pożądanej i prestiżowej części Łomianek Dąbrowie Leśnej. To wyjątkowa enklawa willowa, która bezpośrednio graniczy z Kampinoskim Parkym Narodowym, oferując unikalny mikroklimat i sąsiedztwo natury na wyciągnięcie ręki.
Komunikacja miejska i dojazd:- ok. 250 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do stacji Metro Młociny w ok. 25-30 minut)
- sprawny i wygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy (ok. 20 km) trasą E-7
- położenie przy ślepej drodze zapewnia prywatność i brak ruchu tranzytowego

Okolica:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz wejście na leśne szlaki spacerowe i rowerowe Kampinosu. W odległości zaledwie 5 minut drogi dostępna jest pełna infrastruktura miejska: szkoły (publiczne i prywatne), przedszkola, nowoczesne place zabaw, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

The prestigious Dąbrowa Leśna estate is a classic, exceptionally elegant residence with an artistic spirit, situated directly adjacent to Kampinos National Park. This unique location combines the luxury of spaciousness, the privacy of a mature garden with a swimming pool, and convenient access to the center of Warsaw. This home is ideal for a family seeking harmony, contact with nature, and timeless architecture.

HOUSE:

The 7-room villa with an area of 308 m² (with additional basement space) consists of:

Ground floor:
Living room with a piano the representative heart of the house with a fireplace and above-standard height (over 3 meters), which guarantees excellent space for a relaxation area.
Bright orangery a fully glazed space that seamlessly connects the living room with the garden, letting in plenty of natural light.
Kitchen with dining room spacious, separate and functional, perfect for spending time together.
Communication hall convenient entrance area.
Guest toilet .

First floor (private area):
Four bedrooms spacious, well-arranged and bright rooms providing the household with complete privacy and comfort.
- Bathroom

Basement (approx. 45 m²):
Utility space not included in the official floor area of the house (308 m²). Perfect as a pantry, home wine cellar, gym, or utility/laundry room.

The living room's ceiling height is over 300 cm, enhancing the feeling of space and luxury. The residence is equipped with full city utilities (gas, electricity, and sewage) and also has its own deep-sea water intake .

BUILDING:

A classic, detached residence with a traditional, timeless design, situated on a beautiful, large plot of nearly 1,500 m² . The building includes a garage. The property is located on a quiet, dead-end forest street, guaranteeing absolute peace, minimal traffic, and maximum security.
The real treasure of this property is the mature, fully landscaped garden with mature trees, lush vegetation, and a private swimming pool nestled among the greenery. The garden also features a practical garden shed for storing equipment and tools.

LOCATION:

The property is located in the most desirable and prestigious part of Łomianki Dąbrowa Leśna. This unique villa enclave borders Kampinos National Park, offering a unique microclimate and close proximity to nature.
Public transport and access:- approx. 250 m to the bus stop (quick access to the Metro Młociny station in approx. 25-30 minutes )
- efficient and convenient access by car to the center of Warsaw (approx. 20 km) via the E-7 route
- the location on a dead-end road ensures privacy and no through traffic

Area:
The immediate vicinity features only low-rise single-family homes and access to the Kampinos forest hiking and cycling trails. Full urban infrastructure is just a five-minute drive away: schools (public and private), preschools, modern playgrounds, shops, restaurants, and sports facilities.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )