Ta nieruchomość, to szansa na zmianę życia. Jeśli marzysz o ucieczce z miasta i zamieszkaniu w eleganckim, komfortowym domu na skraju Puszczy Kampinoskiej, z jednoczesną stałą możliwością zarabiania, to jest to oferta dla Ciebie!

Do sprzedania wyjątkowy i niezmiernie efektowny dom wraz z budynkiem gospodarczym (w którym prowadzona była restauracja), zlokalizowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscowości Leoncin (powiat nowodworski).

*** O domu ***
Piętrowy, wolnostojący dom wybudowany z czerwonej palonej cegły oraz dodatkowo ocieplony styropianem. Dach pokryty jest blachodachówką. Budynek jest solidny i w idealnym stanie technicznym.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 273,5 m2, dodatkowo powierzchnia piwnicy to 120 m2.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ, który pozwala na pełne i optymalne wykorzystanie jego powierzchni. Pomieszczenia są przestronne i ustawne oraz bardzo jasne dzięki dużej ilości okien.

Na parterze znajduje się spektakularny salon (z wysokom sufitem), otwarta kuchnia z jadalnią, pokój (który może być przeznaczony np. na sypialnię, gabinet, pokój gościnny), łazienka z prysznicem i wc, korytarz oraz garderoba. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy bardzo przestronne sypialnie oraz duża łazienka z wanną. Piwnica może być wykorzystana przykładowo jak powierzchnia gospodarcza, siłownia, sala telewizyjna, pokój rozrywek, garaż ze stanowiskiem na samochód. Z piwnicy możliwe jest wyjście na ogród.

Dom urządzony jest w niezwykle gustownym i eleganckim stylu, z dbałością o wszelkie detale i estetykę, przy użyciu materiałów najwyższej jakości.

Wszystkie media są miejskie: prąd, kanalizacja, woda. Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek.

Dom jest w idealnym stanie, można w nim zamieszkać bez ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów.

Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 944 m2.

Dookoła znajduje się zadbany ogród z miejscem na stół, grill, zewnętrzne jacuzzi.

Dodatkowo, na działce znajduje się również odrębny wolnostojący budynek o powierzchni 93,8 m2, w którym prowadzona była restauracja.

W budynku tym może być z powodzeniem kontynuowana działalność gastronomiczna albo może być ona w łatwy sposób zaadoptowany na inny cel (usługi fryzjerskie i kosmetyczne, usługi medyczne, sklep, biuro, pracownia itp.). Właściciel może w przedmiotowym obiekcie samodzielnie prowadzić działalność i czerpać z niej stałe dochody, z jednej strony mając miejsce pracy "pod ręką", a z drugiej strony zachowując prywatność części mieszkalnej w odrębnym budynku. Obiekt może też zostać wynajęty i generować stały dochód pasywny na poziomie kilku tysięcy złotych miesięcznie.

Jeśli nowy właściciel nie będzie zainteresowany wykorzystaniem dodatkowego budynku na cele gospodarcze, może on zostać zaadoptowany na cele mieszkalne dla członków rodziny (dla rodziców albo dziadków - tzw. senioratka), albo może w nim zostać stworzona np. odrębna przestrzeń rozrywkowa (sala gier i zabaw, miejsce spotkań), basen.

*** Lokalizacja ***
Dom zlokalizowany jest w malowniczej miejscowości Leoncin, w powiecie nowodworskim. Miejscowość znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w niedalekiej odległości od Wisły. Do Warszawy jest ok. 30 km, do lotniska Modlin ok. 30 km, do Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 15 km, do Łomianek ok. 29 km. Lokalizacja gwarantuje spokój i bliskość natury, a jednocześnie bliskość stolicy i dogodną komunikację. Ponadto Leoncin może poszczycić się wspaniałą historią m. in. wywodzi się z niego laureat literackiej Nagrody Nobla (z roku 1978) - Isaac Bashevis Singer.

Nieruchomość znajduje się w centralnym miejscu miejscowości, nieopodal znajduje się sklep spożywczy, szkoła, poczta itp.

*** Dla kogo? ***
Idealny dom dla rodziny, która ceni spokój i komfort życia blisko natury, a jednocześnie w ciągu 30 min może dostać się do centrum Warszawy. Tu czas płynie wolniej, a powietrze pachnie lasem. Możesz zamieszkać w kameralnym, cichym, pełnym zieleni miejscu, zapewniającym komfort i odpoczynek Tobie i Twojej rodzinie, a jednocześnie pozostać blisko stolicy. W tym miejscu odnajdziesz balans i azyl od zgiełku miasta. Jeśli chcesz oddychać świeżym powietrzem i cieszyć się pięknym ogrodem, a jednocześnie pozostawać w bezpośredniej bliskości Warszawy, to jest to dom dla Ciebie!

Wielkość, układ domu i jego lokalizacja powodują, że jest on idealny dla rodziny, która w komfortowych warunkach chce celebrować wspólne chwile. Jednocześnie dom daje duży wachlarz możliwości zarobkowania (samodzielnego prowadzenia prowadzenia działalności gospodarczej albo wynajęcia budynku gospodarczego). Jeśli zamierzasz przy zakupie nieruchomości posiłkować się kredytem, to ten dom może na niego zarobić.

Dom stanowi również doskonałą inwestycję - domy w tej lokalizacji nie tracą na wartości!


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Ekspert ds. Nieruchomości
Tel kontaktowy:

Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż daj znać!
Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie.



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )