Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Łomianki
Dom 300 m² - sprzedaż

Dom Łomianki

Łomianki, mazowieckie

3 300 000 zł
300 m²
11 000 zł/m²

Zdjęcie

Sylwester Kozick...

Skontaktuj się

Dom Łomianki

Łomianki, mazowieckie

zaktualizowane:
13 listopada 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 300 000 zł

300 m²

11 000 zł/m²

Dom Łomianki

Zaktualizowane: 13 listopada 2026

3 300 000 zł 300 m² 11 000 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
2 439 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2000

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

2 439 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2000

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 300 000 zł (11 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2027
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 300 m² (200 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2000
technika budowy: murowana; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 2 439 m²
kształt: trapez
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona

Media: prąd, studnia, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 150 kWh/m² na rok; końcową (EK): 97 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 270 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,07 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 50 %
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: MODERNHOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 13.11.2026
numer ogłoszenia: 3190

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łomianki, warszawski zachodni, mazowieckie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Szukasz domu, w którym codzienność jest prostsza, a weekend zaczyna się za furtką?
Ten parterowy dom w Dąbrowie Leśnej łączy ciszę lasu, dużą prywatną działkę i niskie koszty życia, a do metra Młociny jest stąd tylko 1015 minut samochodem.

Działka, która daje swobodę
Narożna działka o powierzchni 2439 m przy dwóch gminnych ulicach, z dojazdem z dwóch stron i granicami uregulowanymi z gminą.
Rośnie na niej dojrzały ogród z iglakami, rododendronami i brzozami płaczącymi.
Miejsca wystarczy na wszystko: plac zabaw, warzywnik, basen, boisko dla dzieci albo strefę grillową z altaną, która już tu stoi.
Okolica jest spokojna, z samymi domami jednorodzinnymi na dużych działkach, a plan miejscowy gwarantuje, że obok nie powstaną bloki.

Ogrodzenie i automatyczne nawadnianie mniej pracy, więcej odpoczynku
Od ulicy posesję osłania solidne, murowane ogrodzenie z 2021 r. z bramą przesuwną.
Daje ono prywatność i poczucie bezpieczeństwa, a dzieci i pies mogą swobodnie biegać po ogrodzie.
System automatycznego nawadniania sam dba o trawnik i rośliny, także wtedy, gdy wyjeżdżasz na urlop.

Praktyczna, parterowa bryła
Wszystko jest na jednym poziomie, bez schodów.
To wygoda przy małych dzieciach, przy zakupach wnoszonych z garażu i na każdym etapie życia.
Dom ma przemyślany układ podzielony na strefy:

strefa dzienna: salon z kominkiem (46 m) z dużymi narożnymi przeszkleniami, jadalnia i kuchnia z barkiem,
strefa nocna w osobnym skrzydle: trzy pokoje, garderoba i łazienka z kabiną z hydromasażem i dwiema umywalkami,
strefa pracy i gości: gabinet z własną łazienką, pokój gościnny z osobną łazienką i pralnia.

Każdy domownik ma swój spokój.
Można pracować zdalnie, przyjmować klientów albo gościć rodziców na dłużej, nie wchodząc sobie w drogę.

Niskie koszty utrzymania
Dom jest całkowicie zasilany prądem.
Nie potrzebuje gazu ani opału, nie ma kotła.
Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia gruntowa pompa ciepła, serwisowana w 2025 r., a rekuperacja dostarcza świeże powietrze bez otwierania okien.
Własne ujęcie wody i przydomowa oczyszczalnia oznaczają zero rachunków za wodę i ścieki.
Jeśli wolisz sieć miejską, przyłącza są doprowadzone do granicy działki.
Według właściciela utrzymanie całego domu to ok. 1400 zł miesięcznie.

Relaks na co dzień
Wizytówką domu jest przeszklony ogród zimowy z jacuzzi dla 7 osób. Szklane ściany rozsuwają się na ogród, więc latem jest jak na tarasie, a zimą jak w domowym spa.

Miejsce dla aut i rzeczy
Do domu przylega garaż na dwa samochody, a obok stoi drewniana wiata na kolejne auta.
Jest też magazynek ogrodniczy z osobnym wejściem na kosiarkę, rowery i narzędzia, strych do przechowywania oraz alarm z monitoringiem agencji ochrony.

Parametry
powierzchnia użytkowa: ok. 200 m (łącznie z garażem, magazynkiem i ogrodem zimowym: ok. 265 m)
działka: 2439 m, narożna, płaska
dom parterowy, oddany do użytkowania w 1998 r., technologia kanadyjska (ocieplony szkielet drewniany, elewacja z klinkieru)
6 pokoi, 3 łazienki, garaż na 2 auta i wiata
gruntowa pompa ciepła z chłodzeniem, rekuperacja, kominek
wnętrza i elewacja odświeżone w 2024 r.
pełna dokumentacja: pozwolenia na budowę, projekt, odbiory
możliwość pozostawienia mebli, wydanie ok. 14 dni po uzgodnieniu

Lokalizacja
Dąbrowa Leśna to jedno z najbardziej zielonych osiedli pod Warszawą.
Na leśny spacer, rower czy bieganie wychodzi się tu prosto spod furtki, a szkoły, sklepy i usługi są na miejscu w Łomiankach i na sąsiednich Bielanach.
Do metra Młociny jest ok. 6 km.

Cena: 3 300 000 zł
Zadzwoń i umów prezentację.
Pokażę Ci dom, ogród i okolicę oraz odpowiem na pytania o dokumenty i koszty utrzymania.

Sylwester Kozicki, MODERNHOUSE Group

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Sylwester Kozicki

729 927...

729 927 520

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Kozicki

729 927...

729 927 520

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Kozicki

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwester Kozicki

729 927...

729 927 520

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości