Na sprzedaż 5 - pokojowy dom jednorodzinny w Łomiankach o łącznej powierzchni 265 m2 położony w pięknej i cichej okolicy domków jednorodzinnych (Osiedle Łomianki Górne).
Budynek mieszkalny oraz gospodarczy z dodatkowymi garażami powstały na działce o powierzchni 780 m2 w 1999 roku . Budynek mieszkalny posiada parter, poddasze użytkowe oraz wysokie podpiwniczenie. Część ogrodowa wyeksponowana jest na wschód oraz południe. Całość została ogrodzona, brama automatyczna otwierana pilotem.

Parter domu to duży, czterdziestometrowy salon, pokój, widna kuchnia, łazienka oraz taras.
Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka oraz garderoba.
W skład przyziemia wchodzi 24 metrowy garaż, kotłownia, łazienka i pomieszczenia gospodarcze.

Dom wymaga częściowego remontu - przede wszystkim ocieplenia ścian zewnętrznych, wymiany elektryki oraz indywidualnej aranżacji wnętrza.

Dzięki świetnej lokalizacji blisko centrum Łomianek, z dobrym dojazdem do Warszawy, a zarazem w bocznej spokojnej uliczce dom po wyremontowaniu będzie stanowił idealne miejsce do mieszkania dla kilkuosobowej rodziny. W niewielkiej odległości znajdują się wszystkie istotne dla codziennego funkcjonowania miejsca - przedszkole, szkoła, sklepy, przystanek autobusowy, bary i restauracje, OSiR z basenem i inne.
Położenie Łomianek pomiędzy Wisłą a Puszczą Kampinoską sprawia, że jest to wymarzone miejsce do odpoczynku oraz wszelkiego rodzaju turystyki. W okolicy znajdują się dziesiątki kilometrów szlaków pieszych oraz rowerowych - każdy znajdzie tu coś dla siebie.

-Parter-
Salon 40 m2 - okna na południe,
Kuchnia - 11 m2 - okna na północ
Pokój - 11 m2
Łazienka - 1,3 m2
Przedpokój - 8 m2

-Piętro-
Pokój 1 - 19,5 m2
Pokój 2 - 21,5 m2
Pokój 3 - 12,5 m2
Garderoba - 6,5 m2
Łazienka - 6 m2
Korytarz - 7,5 m2

-Przyziemie-
Garaż - 75 m2
Pomieszczenie gospodarcze
Kotłownia
Łazienka

-Wyposażenie-
Zabudowa kuchenna - szafki, zlew, płyta gazowa, piekarnik,

-Dane techniczne-
Rok budowy - 1999
Powierzchnia całkowita 265 m2,
Powierzchnia użytkowa 135 m2,
Powierzchnia działki - 783m2,
Wymiary działki- 20m x 39m
Ilość pokoi 5,
Ilość łazienek 3 (przyziemie, parter, piętro),
materiał - Pustak 2 warstwy z przestrzenią powietrzną,
Ogrzewanie gazowe - piec gazowy Vaillant dwufunkcyjny z 2018 roku + zasobnik 120 l,
Grzejniki ścienne - nowego typu,
Okna PCV
Podłoga:
-pokoje mozaika jesion.
-kuchnia, łazienka terakota,
Dach - blachodachówka

Budynek gospodarczy:
- powierzchnia 75m2
- garaż na 3 samochody
- Pomieszczenia mieszkalne - pokój - 22m2, kuchnia - 9 m2, łazienka - 5,5 m2

-Media-
Gaz, prąd, woda miejska oraz własne ujęcie, kanalizacja.

-Stan Prawny-
Uregulowany - Księga wieczysta, współwłasność

-LOKALIZACJA-

W najbliższej okolicy:

Przystanek autobusowy - 500 m
Przedszkole - 850m
Centrum Kultury - 950 m
Sklep spożywczy - 1 km
Szkoła Podstawowa - 1,3 km
OSiR, basen, siłownia - 900 m
Markety - Carrefour Express, Netto, Biedronka - do 2,5 km

Metro Młociny - 30 minut autobusem - 150, 250, 750

Ponadto w okolicy znajdują się

- liczne bary, fast foody i restauracje
- kościół,
- fitness i siłownia,
- place zabaw
- przychodnia lekarska,
- apteka
- policja

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łomianki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MN38 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla którego ustala się:

Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN38:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych 9 m,
- dla pozostałych budynków 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 60%,
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki 700 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki 20 m. (dodano na podstawie Uchwały nr XXXIV/400/2017 Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 26 października 2017 r.)

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia domu.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.
Fotografia nieruchomości
Opieka najmu
Skup mieszkań
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )