Szanowni Państwo,
Mam do zaoferowania duży dom przeznaczony dla dużej wielopokoleniowej rodziny (drugie piętro to osobne mieszkanie) lub na siedzibę firmy.
Opis domu:
Bardzo solidnie wykonany dom w technologi tradycyjnej, położony w samym centrum Łomianek ( 4km od granic Warszawy, do centrum Warszawy 16 km) przy ul. Gościńcowej. Czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 281 m2 składa się: ośmiu pokoi, 1 kuchni, 3 łazienki, 2 garderoby, spiżarni, garażu, kotłowni. Położony na działce 298 m2, 9x33m
Dom wybudowany w 1979 roku gruntownie przebudowano w 2009 roku. Przebudowa domu polegała na: wzmocnieniu fundamentów, wzmocnieniu konstrukcji budynku, zmiana funkcjonalności domu po przez całkowita przebudowę pomieszczeń, dobudowaniu dwóch pomieszczeń na pierwszym piętrze (sypialnia z buduarem), dodatkowym ociepleniem ścian budynku - styropian oraz dachu wata mineralną, wymianie stolarki okiennej i podłóg, kapitalnym remontem wszystkich pomieszczeń.
Dom jest naprawdę bardzo solidnie wyremontowany, z bardzo dobrych materiałów stolarka okienna - mahoń, podłogi oraz schody i barierki schodów olejowany dąb (bardzo funkcjonalne i ładne rozwiązanie).

Opis dodatkowy pomieszczeń i wyposażenia

Parter: pokój dzienny z wyjściem do ogródka i otwartym przejściem do przedpokoju (40,8m2), w nim kaflowy piec kominkowy; otwarta kuchnia (14,8 m2), meble dębowe z szufladami na sprzęt i naczynia, zmywarka BOSCH, ceramiczna płyta kuchenna gazowa SIEMENS, okap MASTERCOOK, piekarnik elektryczny (drzwi otwierane na bok) SIEMENS, cały parter ma na podłodze olejowany, dębowy parkiet; łazienka (4,6 m2) z oknem, narożna kabina prysznicowa z hydromasażem, bidet, sedes i umywalka, dwa lustra w rogu szafka, grzejnik c.o. (na ręczniki) umieszczony prostopadle do ściany, możliwość przełączenia na ogrzewanie elektryczne. Wszystkie okna drewniane (mahoniowe) antywłamaniowe;
Piętro: gabinet z otwartym kominkiem(20,3 m2), dwa pokoje (mogą służy jako sypialnie lub pokoje gościnne) z oknami na balkon, strona południowo-wschodnia) ; Pierwszy o pow. 10,7 m2 - głęboka szafa do sufitu z poczwórnymi suwanymi drzwiami (połowa z lustrami); w drugim (13,1 m2) jedna ściana cała zabudowana biblioteką zamykaną suwanymi szklanymi drzwiami. Obok tych dwóch pokoi znajduje się garderoba (5,6 m2) zabudowana po obu stronach - wieszaki i szuflady na ubrania; kolejny pokój - sypialnia (15,8 m2) z aneksem-buduarem (7,9 m2); łazienka (5,8 m2) z oknem, wanna, bidet, sedes i umywalka, grzejnik c.o. na ręczniki, możliwość przełączenia na ogrzewanie elektryczne;
Poddasze: jest jak samodzielne i bardzo przestronne mieszkanie gdzie wysokość waha się od 260cm do 420cm, przestronności dodają także okna poddaszowe sprawiające, że pomieszczenia są bardzo jasne. Pomieszczenia: sypialnia(11.9 m2), gabinet (8,6 m2) salon z otwartą kuchnią (35,3 m2), łazienka z oknem z wanną, grzejnik elektryczny, ogrzewanie podłogowe, garderoba. Na całej górze deska podłogowa jesion.
Piwnica: garaż na dwa samochody 41 m2, z miejscem do majsterkowania i przechowywania drobnego sprzętu; kotłownia (8,2 m2) z pralnią z piecem gazowym kondensacyjnym i hydroforem własnego ujęcia wody oraz podłączeniem do sieci wodociągowej; spiżarnia (10,3m2). Wszystkie pomieszczenia starannie wykończone - na ścianach glazura, na podłodze gres. W spiżarni i garażu okna nad ziemią, drewniane, antywłamaniowe.
Wysokość pomieszczeń- piwnica 225 cm, parter 268 cm, pierwsze piętro 270 cm, poddasze 260-420 cm
Strony świata: front - południowy wschód, fasada tylnia
Garaż: w bryle budynku, w piwnicy
Ogrzewanie: gazowe, piec kominkowy
Krycie dachu: blacho-dachówka
Media miejskie (woda, kanalizacja), gaz, dodatkowo awaryjne własne ujęcie wody, linia telefoniczna
Udokumentowane Koszty za ogrzewanie domu i wody:
Sezon zimowy - 2500-3000 zł za cały sezon
Sezon letni 200 zł/miesiąc i zależy od zużycia wody.
opłaty inne: podatek od nieruchomości 277 zł
Ogrodzenie zewnętrzne żeliwne, między działkami drewniane
Działka powierzchnia 298 m2, wymiary ok.9 m, x 33m
Materiał: gazobeton, pustak, ściany ocieplone 10 cm waty mineralnej.
Dach: blacho dachówka, ocieplony 25 cm wełny mineralnej.
Ogród zagospodarowany;
dom posiada świadectwo energetyczne
Infrastruktura: centrum Łomianek z urzędami i przychodniami służby zdrowia, blisko Dom Kultury z teatrem Miejsce, biblioteka, przedszkola gminne i prywatne, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum, centrum edukacyjno-sportowe (baseny, siłownia, fitness), Komunikacja Miejska Łomianki (do przystanku ok. 5 min.) zintegrowana z ZTM Warszawa, autobusy co 4 do 20 min., bardzo dobrze rozwinięta sieć handlowa i usługowa, banki, kluby, restauracje i kawiarnie.
Uwagi: w pobliżu nie ma zakładów produkcji uciążliwej, jest to miejsce z łatwym dostępem do lasu i wody, w okolicy są stajnie i miejsca do jazdy konnej.

Cena sprzedaży 1 500 000 zł.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do oglądania filmu z prezentacją domu pod adresem

Nie współpracuję z pośrednikami!