BEZPOŚREDNIO tel.  

Piękny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 155 m2 powierzchnia całkowita budynku 198m2. Idealnie wkomponowany w urokliwe otoczenie Łomianek. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce w kształcie kwadratu i powierzchni 400m2. Dom został zaprojektowany i budowany z myślą o użytku własnym obecnego właściciela, cechuje go nowoczesna architektura, elegancka forma oraz wysoki standard wykończenia w sprawdzonej, tradycyjnej technologii.

Nieruchomość zbudowana przy użyciu najlepszych materiałów dostępnych na rynku i sprzedawana w stanie deweloperskim. Projekt indywidualny budynku rozmieszczony został na dwóch kondygnacjach. Parter zawiera część dzienną: duży salon z jadalnią, kuchnię. WC garaż oraz część gospodarczą. Piętro: cztery pokoje oraz dostępną z hallu łazienkę z wanną, prysznicem i sanitariatami. W budynku znajduje się również poddasze/strych.

Lokalizacja nieruchomości w alei Chopina w pobliżu ulicy Rolniczej w bliskim sąsiedztwie nowo powstałych, luksusowych domów jednorodzinnych stanowi doskonałą ofertę dla najbardziej wymagającego klienta. Nieruchomość ta z całą pewnością zaspokoi oczekiwania osób ceniących spokój i piękno natury, przy jednoczesnej bliskości centrum Warszawy czy początkowej stacji metra. Klub jeździecki Wilczeniec, centrum sportowe z basenem oraz pola golfowe to tylko nieliczne z atrakcji, czekające na przyszłych właścicieli. Pobliskie centrum Łomianek daje możliwość wykorzystania pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość ta jest wyjątkowym połączeniem szyku, komfortu i bezpieczeństwa. Znakomita lokalizacja i dojazd oraz ciekawa architektura zapewnią Państwu wymagany komfort życia.

Gmina Łomianki jest obecnie jedyną stroną Warszawy, z której o każdej porze dnia można bardzo szybko i bezproblemowo dojechać do centrum miasta, Lotniska Okęcie oraz Modlin, Dworca Centralnego, METRA.

Na wysoką jakość wykonania mają niewątpliwy wpływ najwyższej jakości materiały użyte do budowy. Dom budowany był w sprawdzonej w naszych warunkach klimatycznych technologii tradycyjnej przy użyciu cegły ceramicznej 25 ocieplane
15 centymetrowym styropianem pokrytym tynkiem akrylowym i mają znakomity współczynnik przenikalności cieplnej a certyfikaty energetyczne dużo przewyższają zakładane dla budynków nowo-projektowanych Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty i certyfikaty. Dokładny zestaw wszystkich użytych materiałów znajdą Państwo czytając opis techniczny budynku.

Stan techniczny:

ławy fundamentowe żelbetowe beton B20
fundamenty murowane z bloczków betonowych ocieplone od zewnątrz styropianem 10cm
rozprowadzona kanalizacja pozioma na parterze
wylana warstwa betonu "chudego" na parterze
ściany zewnętrzne wykonane z cegły ceramicznej
strop beton B25
schody wewnętrzne żelbetowe
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 140 mm i pokryte tynkiem AKRYLOWYM cienko warstwowym w/g wyboru sprzedającego
zamontowane parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze brązowym
zamontowane okna PCV 5-komorowe
zamontowane drzwi garażowe uchylne z automatyką
zamontowane drzwi wejściowe standard premium
więźba dachowa drewno impregnowane litego
pokrycie dachu pełnym deskowaniem
dach pokryty blachodachówką szwedzką w kolorze grafitowym
obróbki blacharskie dachu blachą powlekaną w kolorze grafit
rynny PCV
podbitka dachowa z paneli PCV
ściany działowe zgodnie z projektem z cegły pełnej + cegła K-3 12 cm
schody wejściowe wylewane betonowe
teren ogrodzony
teren działki po budowie uprzątnięty i wyrównany zagospodarowany
prąd doprowadzony do budynku z licznikiem oraz skrzynka
gaz doprowadzony do budynku z instalacją wewnętrzną
instalacja elektryczna wewnętrzna
instalacja wodno kanalizacyjna wewnętrzna
instalacja centralnego ogrzewania wewnętrzna, ogrzewanie podłogowe wodne w łazience na górze, kuchni
tynki gipsowe z agregatu
wylewki podłogowe ( na parterze ocieplone styropian 10cm, na piętrze 5cm)
ocieplenie stropu na I pietrem wełna grubości 20cm, zabudowa płytą kartonowo- gipsową
balustrada zewnętrzna na balkonie
podjazd do garażu ,chodnik - wybrukowane
Zapraszam do kontaktu
tel.