Krótko
Łomianki / Kiełpin. Nowoczesny i komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163 m², położony na działce 550 m².
Jasne, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ, duże przeszklenia oraz dwa tarasy tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia. Dom otacza zadbana zieleń, która zapewnia prywatność i przyjemny widok z okien.
Nieruchomość ma status lokalu, dzięki czemu może być nabyta również przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zezwolenia na zakup nieruchomości gruntowej.

Dla kogo?
Dla rodziny szukającej wygodnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Warszawy.
Dla osób, które cenią jasne, nowoczesne wnętrza, prywatność oraz możliwość odpoczynku na własnym tarasie lub w ogrodzie.

Czy to dom dla Ciebie?
Jeśli zależy Ci na przestronnej strefie dziennej, dużych przeszkleniach, klimatyzacji i własnym ogrodzie, ten dom zdecydowanie warto zobaczyć.

Parter o wysokości 3 metrów daje poczucie przestrzeni, a duże okna otwierają wnętrze na zieleń. Ogród sprawdzi się zarówno jako miejsce zabaw dla dzieci, jak i przestrzeń na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Na piętrze znajdują się prywatne tarasy o powierzchni 19 m² i 24 m², idealne na poranną kawę, odpoczynek lub pracę na świeżym powietrzu.

Rozkład
Parter | 94,92 m²- salon z otwartą strefą dzienną, wysokość 3 m
- kuchnia 13,18 m²
- pralnia 5,02 m²
- garderoba / kotłownia 7,5 m²
- hall 4,84 m²
- WC 1,3 m²
- garaż 19,95 m²

Piętro | 54 m²- sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na taras
- druga sypialnia 12 m²
- otwarty gabinet 13,24 m²
- garderoba 5,3 m²
- łazienka 5,34 m²
- dwa tarasy 19 m² i 24 m²

Kilka szczegółów technicznych
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody.
W domu jest instalacja klimatyzacji. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków Porotherm i ocieplono styropianem.

Co w okolicy?
Kiełpin i Łomianki zapewniają wygodny dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, bazar, apteki, poczta oraz liczne punkty usługowe.

Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą. Ścieżki rowerowe, trasy spacerowe, nadwiślańskie łąki i wały dają wiele możliwości aktywnego spędzania czasu.

W Łomiankach znajdują się również pływalnia, kluby fitness, boiska, korty tenisowe, park linowy oraz stadniny koni. W okolicy nie brakuje także restauracji, kawiarni i lokalnych cukierni.

Komunikacja
Dom znajduje się około 22 km od centrum Warszawy. Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą nieruchomość od przystanku autobusowego.
Dojazd samochodem do parkingu P+R Młociny zajmuje około 20 minut, skąd można kontynuować podróż metrem do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację. Ten dom najlepiej ocenić na miejscu, zobaczyć jego przestrzeń, ogród i otoczenie.

Zapraszam do kontaktu
Tomasz Skwarek tel  

Short
Łomianki / Kiełpin. Modern and comfortable semi-detached house with an area of 163 m², situated on a 550 m² plot.
Bright, spacious interiors, a functional layout, large windows, and two terraces create a comfortable space for everyday living. The house is surrounded by well-kept greenery, providing privacy and pleasant views from the windows.
The property has the status of a premises, so it can also be purchased by foreigners without the need to obtain a permit for the purchase of land.

For whom?
For a family looking for a comfortable home with its own garden, in a quiet and green area, yet with good access to Warsaw.
For people who value bright, modern interiors, privacy and the ability to relax on their own terrace or in the garden.

Is this the house for you?
If you're looking for a spacious living area, large windows, air conditioning, and your own garden, this house is definitely worth seeing.

The 3-meter-high ground floor creates a sense of space, and large windows open the interior to the greenery. The garden is perfect both as a playground for children and a space for gatherings with family and friends.
On the first floor there are private terraces of 19 m² and 24 m², perfect for morning coffee, relaxing or working outdoors.

Schedule
Ground floor | 94.92 m²- living room with open day zone, height 3 m
- kitchen 13.18 m²
- laundry room 5.02 m²
- dressing room / boiler room 7.5 m²
- hall 4.84 m²
- Toilet 1.3 m²
- garage 19.95 m²

First floor | 54 m²- master bedroom with private bathroom and access to the terrace
- second bedroom 12 m²
- open office 13.24 m²
- wardrobe 5.3 m²
- bathroom 5.34 m²
- two terraces 19 m² and 24 m²

Some technical details
The house is connected to the municipal water and sewage systems. Heating is provided by a modern condensing boiler with a hot water tank.
The house is equipped with air conditioning. The exterior walls are made of Porotherm blocks and insulated with polystyrene.

What's nearby?
Kiełpin and Łomianki provide convenient access to all the infrastructure needed for everyday life. Nearby are schools, kindergartens, shops, a market, pharmacies, a post office, and numerous service providers.

A major advantage of this location is its proximity to Kampinos National Park and the recreational areas along the Vistula River. Bike paths, walking trails, Vistula meadows, and embankments offer numerous opportunities for active recreation.

Łomianki also boasts a swimming pool, fitness clubs, sports fields, tennis courts, a ropes course, and horse stables. The area also boasts numerous restaurants, cafes, and local pastry shops.

Communication
The house is located approximately 22 km from the center of Warsaw. A bus stop is just a 3-minute walk away.
It takes about 20 minutes by car to reach the P+R Młociny parking lot, from where you can continue your journey by metro to the center of Warsaw.

I invite you to a viewing. This home is best appreciated on-site, with a full view of its space, garden, and surroundings.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )