UWAGA;
OBNIŻONA CENA - 9.299 zł/m2 (dom w cenie mieszkania) OGŁOSZENIE AKTUALNE TYLKO DO 18 WRZEŚNIA!

Dom posiada 4 sypialnie (19,30m2, 13,6m2, 14,7m2,14,2m2) 3 łazienki, pralnię, garderobę oraz duży salon (52,5m2) z otwartą przestrzenią na kuchnię (12,5m2) i jadalnię oraz wyjścia na zadaszony taras ogrodowy (32 m2), a także wygodny garaż (40 m2) na DWA SAMOCHODY oraz wykończone dwa duże balkony na pierwszym piętrze (21,7 m2 oraz 37,2 m2) z wejściami ze wszystkich sypialni i korytarza.

Zgodnie ze standardami polskiego rynku sprzedaży nowych domów przez deweloperów, dom ten jest przygotowany do ostatecznego wykończenia przez Klienta, jednak obecny standard indywidualnego projektu architektonicznego, unikalna lokalizacja inwestycji, wykonanie prac budowlanych oraz zastosowanych materiałów znacznie przekracza standard typowych ofert deweloperskich nowych domów.

Poddasze domu jest ocieplone wełną ROCKWOOL oraz wykończone płytami ognioodpornymi GK i pomalowane podkładowo na biało, ścianki kolankowe poddasza ocieplone z dodatkowym bardzo starannym ociepleniem stropu poddasza poza ścianką warstwą 30-35 cm z niepalnej wełny bazaltowej ROCKWOOL układanej w kilku warstwach "na mijankę".

Garaż (40 m2) wykończony niemiecką białą glazurą 300x600 z zamontowaną umywalką techniczną oraz docelowym oświetleniem i starannym ociepleniem sufitu garażu (do 30 cm styropianu grafitowego) dla ochrony cieplnej pomieszczeń pierwszego piętra.
Instalacja teletechniczna i alarmowa wyprowadzona jest w rozdzielni typu RACK, a dodatkiem jest złącze do podłączenia ładowarki samochodu elektrycznego.

Oferowane do sprzedania obydwie połowy domu, podobnie jak wszystkie poprzednie projekty zrealizowane przez firmę PORTAL, zostały wykonane wg tradycyjnej technologii budowy z wielką starannością o każdy detal oraz o jakość użytych materiałów, bez "oszczędności" niewidocznych dla Klienta (istnieje możliwość zasięgnięcia referencji od Klientów z poprzednich realizacji).

Uwaga Inwestora dotyczyła również ekologii stosowanych materiałów oraz możliwości uzyskania bardzo wysokiej klasy energetycznej domu co ma duże znaczenie w przypadku domu większego od standardowych uzyskano wskaźnik EU = 41,06 kWh/(m2*rok) co potwierdza atest wykonany przez biegłego audytora.

INFORMACJE SZCZEGÓŁIOWE :

KUCHNIA posiada unikalną możliwość montażu
- dwóch zlewozmywaków (dwa podejścia),
- dwóch zmywarek (dwa podejścia)
- dwóch lodówek,
- dwóch rodzajów kuchni gazowej lub indukcyjnej 230/400V.

SYSTEM OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO zastosowano we wszystkich pomieszczeniach parteru (również w garażu) oraz na piętrze domu. Obsługuje go gazowa centrala grzewcza typ BUDERUS GB 192 z zasobnikiem 150 litrów ciepłej wody, modułem sterowania pompami oraz automatyką regulacyjną na każdej kondygnacji pozwalającą na zmianę parametrów bez chodzenia do garażu.

Dodatkowo zostały wykonane pod posadzką parteru kanały instalacyjne dla montażu w przyszłości na zewnątrz domu pompy ciepła i włączenia jej do systemu ogrzewania.

HOL WEJŚCIOWY (9,40 m2) stanowi wejście reprezentacyjne do domu i został specjalnie zaprojektowany do tej funkcji. Drzwi wejściowe drewniane z naświetlami bocznymi wykonane zostały wg. indywidualnego projektu, a wokół drzwi wejścia głównego zamontowano portal kamienny z pięknego ręcznie obrabianego granity w odcieniu zielonym

OKNA PRZESUWNE aluminiowe wysokie typu HS wypełnione ociepleniem z poliuretanu zamontowane na systemowym cokole z XPS z oszkleniem 3-szybowym na prowadnicach teflonowych 3 szt w salonie i 3 szt w sypialniach oraz 1 szt w wejściu tarasowym, wszystkie okna zamontowano w technologii "montaż ciepły" z taśmami paro i wiatro izolacji.

GRANITOWE COKOŁY ŚCIAN i KOLUMN na parterze oraz piętrze budynku wykonane z ręcznie obrabianego zielonego granitu.

DACH pokryty jest dachówka ceramiczną niemieckiej firmy MEYER & HOLSEN (płaska, drobnowymiarowa, kolor antracytowy). Obróbki kanałów wentylacyjnych zaprojektowanie i wykonane ze stali nierdzewnej malowanej w kolorze elewacji

BRAMA GARAŻOWA HORMAN szybki napęd turbo dla skrócenia czasu oczekiwania na wjazd.

BRAMA WJAZDOWA zastosowano szybki i cichy napęd Benica Turbo

OŚWIETLENIE ARCHITEKTONICZNE LED elewacji i tarasów w wysokiej klasy oprawach aluminiowo-szklanych

OGRODZENIE ZEWNĘTRZNE I BALUSTRADY BALKONÓW wykonane są wg indywidualnego projektu architektonicznego - ocynkowane ogniowo i malowane proszkowo w kolorze antracyt.

DWA TARASY PIĘTRA (21,7 m2 oraz 37,2m2) wykończone są wentylowanymi grubymi płytami ceramicznymi - imitacją kamienia naturalnego 600 x 600 x 20 mm a powierzchnia tarasów przed ułożeniem płyt tarasowych została dodatkowo zaizolowana membraną poliuretanową PU 110 a także pod wylewkami i ociepleniem papą zgrzewaną na gorąco z wyłożeniem na ścianę domu.

ŁĄCZE ŚWIATŁOWODOWE do transmisji danych i sygnału TV SAT od renomowanego operatora - firmy LAITO

PIONY KANALIZACYJNE dla ochrony akustycznej pomieszczeń przed ewentualną transmisją dźwięków z kanalizacji, piony spustowe wykonane zostały ze specjalnych ciężkich rur o grubości ścianki 9 mm, które dodatkowo zamontowane zostały w szachtach ceramicznych 150 mm i zaizolowane dookoła akustycznie 20 mm specjalistyczną pianą akustyczną.

OZDOBĄ SALONU będzie przyszły czterostronny kominek podwieszany do sufitu, dla którego wykonane zostało zewnętrzne ujęcie powietrza oraz przygotowane miejsce do suszenia drewna.

SĄSIEDZTWO inwestycji to okazałe rezydencje, zamieszkane od lat przez bardzo sympatycznych i przyjaznych ludzi (między innymi dom inwestora projektu).

. a ponad to przygotowana została możliwość samodzielnego wykonania przez Klienta;

- zabudowy tarasu ogrodowego na parterze domu (32 m2) dla wykorzystania jako oranżerii / ogrodu zimowego, ocieplonego zawczasu podczas budowy warstwą 12 cm styroduru i wykończonego płytami ceramicznymi 600x600x20 mm oraz cokołami ścian i słupów oraz parapetami z płyt granitowych,
- budowy instalacji automatycznego podlewania trawnika podłączonej do przygotowanego zawczasu podczas budowy przyłącza wody z garażu,
- budowy własnego dodatkowego własnego ujęcia wody niezależnego od wodociągu miejskiego dla poboru wody własnej,
- montażu zewnętrznych kamer i czujników alarmowych w ogrodzie dla których przygotowano 6 szt wyprowadzeń przewodów UTP w zewnętrznej puszce hermetycznej,
- montażu klimatyzacji salonu dla której przewidziano punkt montażu, zasilania i odprowadzenia skroplin
- instalacji ładowania samochodu elektrycznego dla której przewidziano odpowiednie przyłącze w garażu,
- instalacji solarnej lub fotowoltaicznej na dachu dla której wykonano szacht instalacyjny z garażu na poddasze
- instalacji anten TV SAT dla których wykonano szafkę rozdzielczą na poddaszu i wieloprzewodową magistralę przewodową do szafki rozdzielczej Rack umieszczonej w garażu