Na sprzedaż bezczynszowa nieruchomość z 2024 roku, zlokalizowana przy ul. Rolniczej w Łomiankach.
Dom jest w pełni umeblowany, wykończony w najwyższym standardzie i dostępny od zaraz.
Dane techniczne:
- Cena: 1 549 000 zł
- Powierzchnia całkowita: 125 m²
- Powierzchnia użytkowa: 98 m²
- Powierzchnia działki: 384 m²
- powierzchnia ogrodu 231 m2
- Liczba pokoi: 5 pokoi
- Liczba łazienek: 1 łazienka z prysznicem i wanną
- Oddzielna toaleta
- Rok budowy: 2024
- Stan wykończenia: Do zamieszkania (wysoki standard )
- Czynsz: 0 zł (dom bezczynszowy)
- Dostępność: od zaraz
- Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.

Główne atuty nieruchomości:
- Dostępność od zaraz.
- Dom Bezczynszowy: Brak stałych, comiesięcznych opłat administracyjnych do spółdzielni czy wspólnoty.
- Szybki Internet: Do budynku podłączony jest nowoczesny światłowód, co gwarantuje stabilne łącze idealne do pracy zdalnej, nauki czy domowej rozrywki.
- Standard wysoki standard wykończenia: Nowy dom z 2024 roku, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD jeszcze na gwarancji.
- Podłogi oraz schody wykonane z naturalnego, wysokiej jakości drewna.
- Zagospodarowany ogród: Całkowita powierzchnia działki to 384 m², z czego czysta strefa zielona ogrodu zajmuje blisko 231 m².
- Garaż i miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + 2 naziemne miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie posesji.
- W Garażu zainstalowana siła, wyposażenie w instalację trójfazową 400 V.
- Przyjazne sąsiedztwo, kameralna uliczka.

Koszty utrzymania :
Dzięki nowoczesnemu budownictwu z 2024 roku dom jest niezwykle energooszczędny, co bezpośrednio przekłada się na niskie rachunki:
- Prąd: średnio ok. 250 zł.
- Gaz: średnio ok. 712 zł / miesiąc
- Woda: średnio ok. 250 zł / miesiąc
- śmieci 150 zł /miesiąc

Standard wykończenia i wnętrze:
Nieruchomość została oddana do użytku w 2024 roku i wykończona z dbałością o najmniejsze szczegóły architektoniczne.
Wnętrza są jasne i eleganckie dzięki zastosowaniu naturalnego drewna na podłogach oraz reprezentacyjnych schodach.
Dom sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem AGD i meblami w cenie.
Lokal nie wymaga nakładów finansowych do zamieszkania od zaraz.
Rozkład pomieszczeń i funkcjonalność:
Dom zaprojektowano w sposób ergonomiczny, dzieląc go na strefę rodzinną i prywatną:
- Pokoje: 5 jasnych, ustawnych pokoi (przestronny salon oraz 2 sypialnie / gabinet/ pokój gościnny).
- Główna łazienka wyposażona w wannę i prysznic (doskonałe rozwiązanie dla rodzin podczas porannego pośpiechu) oraz osobna toaleta dla gości na parterze domu.
- Garderoba: pojemna i funkcjonalna przestrzeń do przechowywania.

Działka i ogród:
Nieruchomość znajduje sie na ogrodzonej działce o powierzchni 384 m².
Ogród zajmujący blisko 231 m² gwarantuje idealną przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi czy grillowania.
Teren jest zamknięty, bezpieczny i zapewnia domownikom prywatność.
Komunikacja miejska i dojazd:
Nieruchomość znajduje się przy zmodernizowanej, posiadającej nową infrastrukturę ulicy Rolniczej.
Ulica obsługiwana jest przez regularne linie autobusowe Komunikacji Miejskiej Łomianki (m.in. linie podmiejskie oraz bezpłatne linie lokalne dla mieszkańców gminy). Bliskość drogi krajowej nr 7 (DK7) zapewnia dojazd samochodem do Warszawy (w zaledwie kilkanaście minut do stacji Metro Młociny).
Infrastruktura:
Lokalizacja łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej Łomianek:
- W bliskim sąsiedztwie sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz lokalne markety.
- Dostęp do placówek edukacyjnych (szkoły podstawowe i przedszkola w Łomiankach oraz Dziekanowie).
- Bliskość Centrum Sportowego ICDS Łomianki (basen, hale sportowe).

Tereny zielone i rekreacja:
Okolica ul. Rolniczej to raj dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu.
Dom położony jest w otoczeniu terenów zielonych:
- W bliskim sąsiedztwie znajdują się malownicze jeziora (m.in. Jezioro Dziekanowskie oraz Jezioro Kiełpińskie) stanowiące idealne miejsce na letnie spacery.
- Krótki dystans dzieli nieruchomość od otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego.
- Wał Wiślany i nadwiślańskie ścieżki rekreacyjne gwarantują przestrzeń do biegania i odpoczynku z dala od zgiełku miasta.

Stan prawny:
Lokal posiada KW, możliwy zakup na kredyt.
Dom jest gotowy do prezentacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego
Telefon:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )