Dom rodzinny z pięknym ogrodem w zielonej Dąbrowie Leśnej - Łomianki

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej i niezwykle zielonej części Łomianek - Dąbrowie Leśnej, tuż przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia, ciszy, prywatności oraz bliskości natury, przy szybkim dostępie do Warszawy.

To co z pewnością wyróżnia tę nieruchomość wśród innych to przepięknie prowadzony i utrzymany ogród oraz praktycznie zagospodarowany teren. Atutem jest także ponadczasowe wykończenie wnętrz, co umożliwia przyszłym właścicielom zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania prac remontowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

dom o wielkości 290 m2 powierzchni użytkowej posadowiony na działce o pow. 705 m2
funkcjonalny dom, idealny dla rodziny, gotowy do zamieszkania
na każdym poziomie znajdują się obszerne szafy w stałej zabudowie, z lustrzanym frontem (firma KOMANDOR),
pięknie zagospodarowany ogród o południowej oraz zachodniej ekspozycji z automatycznym podlewaniem,
duży taras nad garażem dostępny bezpośrednio z salonu,
wszystkie media miejskie (wodociągi, kanalizacja, gaz, światłowód),
kominek w salonie,
budynek jest całkowicie podpiwniczony, co zapewnia dużą ilość dodatkowej funkcjonalnej przestrzeni (rekreacyjnej, gospodarczej oraz magazynowej),
użytkowe poddasze,
garaż dwustanowiskowy (ok. 40 m2), z dodatkowym miejscem na rowery oraz sprzęt ogrodniczy,
budynek połączony z drugim bliźniakiem, jednak całkowicie niezależny pod względem funkcjonowania i użytkowania.

Parter

przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży (58m2) taras i ogród,
w pełni wyposażona kuchnia,
łazienka,
funkcjonalny przedpokój z dużą szafą.

Piętro

trzy wygodne pokoje (w głównej sypialni zainstalowana jest klimatyzacja),
jeden z pokoi posiada wyjście na balkon,
łazienka z wanną.

Poddasze użytkowe

sypialnia,
otwarta przestrzeń podzielona na część wypoczynkową oraz biblioteczną
łazienka

Piwnica

kotłownia
pralnia
duży pokój o funkcji rekreacyjnej ( stół do tenisa stołowego, orbitrek (Kettler ) oraz ławeczka do ćwiczeń (Kettler),
spiżarnia/winiarnia
przejście do dwustanowiskowego garażu

Garaż
Dwustanowiskowy, wygodny garaż. Nad garażem znajduje się bardzo duży taras dostępny z salonu z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

POWIERZCHNIE W LICZBACH:

Parter
Przedsionek 8,00
Hall/schody 21,90
Kuchnia 7,70
Łazienka 5,10
Salon 35,90
Razem parter 78,60

Piętro
Pokój 15,10
Schody 7,20
Łazienka 8,70
Pokój 12,40
Pokój 20,80
Razem piętro 64,20

Poddasze
Hall/schody 20,60
Łazienka 6,50
Pokój 9,60
Hall 9,70
Razem poddasze 46,40

Piwnica
Schody 5,80
Spiżarnia/winiarnia 17,30
Kotłownia 6,70
Pralnia 8,10
Pom. rekreacyjne 28,00
Przedsionek 2,30
Garaż 39,70
Razem piwnica 107,90

Wszystkie powierzchnie razem 297,10

Informacje techniczne

budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze,
ściany warstwowe wykonane z pustaków MAX gr. 29 cm, docieplenie: 6 cm styropianu, zewnętrzna warstwa z cegły dziurawki gr. 12 cm,
stropy nad piwnicą, parterem i piętrem wykonane w technologii Terriva,
ściany wewnętrzne nośne i działowe z cegły pełnej,
więźba dachowa płatwiowo-kleszczowa,
wysokość poddasza: 235 cm,
pokrycie dachowe: blacha Lindab,
brama wjazdowa oraz garażowa (Hormann), otwierane pilotem,
piec gazowy Viessmann, z dodatkowym zasobnikiem wody,
okna drewniane od środka (dąb włoski), a na zewnątrz aluminiowe
wszystkie drzwi wewnętrzne w domu z litego drewna
kuta, solidna balustrada tarasowa oraz balkonowa.
schody dębowe,
rolety antywłamaniowe ( parter i pierwsze piętro),
system alarmowy ( umowa monitoringu ),

Cena: 2 545 000 zł.
W cenie nieruchomości wszystkie meble w zabudowie wraz z AGD oraz pełne wyposażenie pokoju rekreacyjnego w części piwnicznej nieruchomości. Pozostałe meble i sprzęty do rozmów.

To nieruchomość dla osób, które cenią solidne budownictwo, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkową lokalizację w otoczeniu zieleni i natury.

Dąbrowa Leśna to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Warszawy - spokojna, otoczona lasami, z doskonałym mikroklimatem i kameralną zabudową jednorodzinną. Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz tereny rekreacyjne znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

HOMEALLY
Paulina Korczak
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego