Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Warszawy. To propozycja dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, inwestorów planujących wynajem oraz przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową w jednej lokalizacji.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1350 m² i wymiarach około 40 m x 33,5 m. Na terenie posesji znajdują się trzy niezależne budynki o łącznej powierzchni około 600 m², co stwarza wiele możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju.

Budynek mieszkalny 250 m²

Pierwszy budynek to przestronny dom mieszkalny o powierzchni około 250 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Budynek posiada dwie kuchnie, niezależne instalacje grzewcze, pełne podpiwniczenie oraz dwa miejsca garażowe. Obecnie jest zamieszkiwany przez właścicieli, a jego układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dwóch rodzin, jak i prowadzenie najmu.

Budynek usługowo-magazynowo-mieszkalny 250 m²

Drugi budynek o powierzchni około 250 m² jest częściowo wykończony i znajduje się w trakcie remontu, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do własnych potrzeb. W jego skład wchodzi między innymi magazyn o powierzchni około 150 m² oraz dodatkowa przestrzeń idealna na biura, warsztat, działalność usługową, produkcyjną lub kolejne pomieszczenia mieszkalne. Budynek posiada również dwa miejsca garażowe.

Wolnostojący magazyn 100 m²

Na działce znajduje się także niezależny budynek magazynowy o powierzchni około 100 m², z możliwością bezpośredniego dostępu z drogi publicznej. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla firm potrzebujących niezależnego zaplecza magazynowego lub przestrzeni pod wynajem.

Szerokie możliwości wykorzystania

Nieruchomość daje wyjątkowo szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się jako:

hotel lub kwatery pracownicze,
siedziba firmy z częścią mieszkalną,
działalność usługowa, handlowa lub logistyczna,
centrum szkoleniowe,
baza dla firmy budowlanej lub transportowej,
inwestycja pod wynajem mieszkań i powierzchni magazynowych,
nieruchomość wielopokoleniowa dla dwóch rodzin.

Duża powierzchnia zabudowy oraz niezależność poszczególnych budynków pozwalają stworzyć kilka źródeł przychodu jednocześnie, co znacząco zwiększa potencjalną rentowność inwestycji.

Lokalizacja, której trudno dorównać

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Do stacji Metro Młociny jest zaledwie około 3 km, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W kilka minut można dotrzeć również do centrum Łomianki, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska.

Połączenie bliskości stolicy z komfortem prowadzenia działalności na własnej, dużej posesji sprawia, że jest to jedna z bardziej interesujących ofert inwestycyjnych w tej części aglomeracji warszawskiej.

Cena

1 950 000 zł do negocjacji

Przy łącznej powierzchni budynków wynoszącej około 600 m², cena wynosi jedynie około 3 250 zł/m², co stanowi bardzo atrakcyjną wartość dla nieruchomości o takiej skali, funkcjonalności i lokalizacji.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.