Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w standardzie deweloperskim o powierzchni 262 m² (powierzchnia całkowita) i 200 m² (powierzchnia użytkowa), zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych części Łomianek - Dąbrowie Leśnej, przy kameralnej i cichej uliczce Konwaliowej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni 262 m² (pow. całkowita) i 200 m² (pow. użytkowa), usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500 m². Nieruchomość wyróżnia się indywidualnym projektem architektonicznym, wykonanym specjalnie dla tej działki, z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie użytkowania.
Rozkład pomieszczeń obejmuje parter, składający się z przestronnej strefy dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią, dodatkowego gabinetu, łazienki, pomieszczenia technicznego oraz garażu w bryle budynku; piętro (bez skosów) - na której znajdują się sypialnie, garderoba i duża łazienka; strych - poddasze użytkowe, stanowiące dodatkową przestrzeń do dowolnej aranżacji. Strefa ogrodowa z ekspozycją południową gwarantuje doskonałe nasłonecznienie, a w pełni zagospodarowany ogród z tarasem i automatycznym systemem nawadniania zapewnia prywatność i miejsce do relaksu. Termin realizacji inwestycji: 12 miesięcy od podpisania umowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Wszystkie media miejskie + światłowód
Klimatyzacja w standardzie
Panele fotowoltaiczne z magazynem energii, panele solarne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, pompa ciepła - energooszczędne i ekologiczne źródło ogrzewania
Kompletny system alarmowy + zewnętrzne kamery CCTV
Wykończony ogród z tarasem i systemem automatycznego nawadniania
Funkcjonalny projekt z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną
Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji
Południowa ekspozycja ogrodu
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim TERMO+, z możliwością indywidualnego wykończenia według preferencji nabywcy
Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera z ponad 25-letnim doświadczeniem

LOKALIZACJA:

Dąbrowa Leśna to najbardziej prestiżowa część Łomianek - zielona, spokojna i doskonale skomunikowana z Warszawą. Położenie przy cichej ulicy Konwaliowej gwarantuje prywatność oraz bliskość natury - w sąsiedztwie znajdują się Kampinoski Park Narodowy i Las Młociński. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy oraz centrum handlowe Auchan, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dojazd do stolicy jest szybki i komfortowy dzięki nowoczesnej infrastrukturze drogowej.

Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

EN:

We are pleased to present a modern house in developer standard with a total area of 262 m² and a usable area of 200 m², located in one of the most prestigious parts of Łomianki - Dąbrowa Leśna, on the quiet Konwaliowa Street.

PROPERTY:

The house, offering 262 m² of total area and 200 m² of usable space, is situated on a plot of approximately 500 m². The property stands out with its individual architectural design, created specifically for this plot to ensure maximum functionality and everyday comfort.
The layout includes:
Ground floor - a spacious living area featuring a living room, dining room, and kitchen, an additional study, a bathroom, a technical/utility room, and an integrated garage.
First floor (without sloped ceilings) - with bedrooms, a walk-in wardrobe, and a large bathroom.
Attic - a usable loft providing additional space for any purpose or arrangement.
The garden area with a southern exposure ensures excellent sunlight throughout the day, while the fully landscaped garden with a terrace and an automatic irrigation system offers privacy and a perfect space for relaxation. The estimated completion time for the investment is 12 months from the signing of the contract.

KEY ADVANTAGES:

All municipal utilities + fiber-optic internet
Air conditioning included in the standard
Photovoltaic panels with an energy storage system, solar panels for domestic hot water, heat pump - energy-efficient and eco-friendly heating solutions
Complete alarm system + external CCTV cameras
Finished garden with a terrace and automatic irrigation system
Functional layout with a clear separation between day and night zones
Garage integrated into the building + additional parking space on the property
Southern exposure of the garden
House delivered in the TERMO+ developer standard, with the option of customized interior finishing
Investment carried out by an experienced developer with over 25 years on the market

LOCATION:

Dąbrowa Leśna is the most prestigious part of Łomianki - green, peaceful, and perfectly connected to Warsaw. The location on quiet Konwaliowa Street ensures privacy and close contact with nature, with the Kampinos National Park and the Młociński Forest nearby. The area offers access to schools, kindergartens, shops, and the Auchan shopping center, providing convenience in everyday life. Travel to Warsaw is fast and comfortable thanks to modern road infrastructure.

If you are looking for other properties with similar features, we will be happy to present additional offers.

As a real estate agency, we charge a commission fee.