Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym i zadbanym ogrodem. To idealne miejsce dla rodzin, dom łączy atuty centralnej lokalizacji miasta z bliskością terenów zielonych takich jak Kampinoski Park Narodowy, obszary Natura 2000 oraz malownicze rozlewiska Wisły.

IDEALNY DLA RODZINY
- zaledwie minutę spacerem od domu znajduje się jedno z najlepszych prywatnych przedszkoli w Łomiankach, co stanowi ogromną wygodę dla rodziców.
- okolica zamieszkana jest głównie przez rodziny z dziećmi w wieku przedszkolnym i szkolnym, sprzyjając budowaniu przyjaznych relacji sąsiedzkich i tworzeniu bezpiecznej społeczności.

STANDARD
Oferowany dom stanowi prawą połowę budynku w zabudowie bliźniaczej, wzniesionego w technologii tradycyjnej. Obie części oddziela podwójna ściana z dylatacją wypełnioną izolacją akustyczną (styropianem), co gwarantuje wysoki poziom prywatności. Połączenie pomiędzy połowami ogranicza się wyłącznie do garaży oraz jednego pokoju na piętrze.
Nieruchomość została oddana do użytkowania i wykończona w 2010 roku. Dzięki dbałości właścicieli utrzymana jest w znakomitym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wschodnio-zachodnia ekspozycja sprawia, że wnętrza są pełne naturalnego światła przez cały dzień, tworząc przytulną atmosferę o każdej porze roku.

Dom wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną - elewacja została ocieplona 15 cm warstwą styropianu, a na piętrze, pod skosami, zastosowano maksymalną ilość wełny mineralnej. Dzięki temu roczny koszt zużycia gazu wynosi około 6 000 zł.

Zarówno wnętrza, jak i ogród są doskonale utrzymane, a uniwersalny wystrój pozwala na łatwą personalizację zgodnie z gustem nowych właścicieli.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras - 35 m²,
- kuchnia - 9 m²,
- hol - 2,3 m²,
- łazienka z prysznicem - 4,2 m²,
- kotłownia z pralnią - 3,8 m²,
- wiatrołap - 3,1 m²,
- jednostanowiskowy garaż.

Na tym poziomie istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w miejscu jadalni - zgodnie z pierwotnym projektem domu. Zachowany został także komin, umożliwiający montaż kominka.

Piętro:
- sypialnia 1 - 19 m²,
- sypialnia 2 - 18,1 m²,
- sypialnia 3 - 12,3 m²,
- sypialnia 4 - 11,1 m²,
- łazienka z wanną - 5,8 m²,
- hol + schody - 11,1 m².

Poddasze:
- otwarta przestrzeń pełniąca funkcję schowka.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w centralnej części Łomianek, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy spokój i bezpieczeństwo z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

W promieniu 300-500 metrów znajdują się:
- liczne sklepy spożywcze,
- bazarek miejski,
- restauracje i kawiarnie,
- banki i poczta,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki autobusowe.

W bliskiej odległości rozciągają się tereny rekreacyjne, w tym Kampinoski Park Narodowy, obszary Natura 2000 oraz malownicze rozlewiska Wisły. Okolica oferuje także stadniny koni, trasy rowerowe i korty tenisowe.
Warto podkreślić, że w 2029 roku planowane jest zakończenie budowy trasy S7, łączącej Warszawę z Trójmiastem. Inwestycja ta usprawni dojazd do stolicy i ograniczy ruch w centrum Łomianek, podnosząc komfort codziennego życia mieszkańców.

DODATKOWE INFORMACJE
- podłączenie do wszystkich mediów miejskich,
- dostęp do internetu światłowodowego,
- dodatkowe własne ujęcie wody do podlewania ogrodu,
- możliwość łatwej adaptacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

W NASZEJ OPINII
To propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem, a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom łączy komfort, przestrzeń i bezpieczeństwo, tworząc idealne warunki do życia dla całej rodziny.