POŁÓWKA BLIŹNIAKA W ŁOMIANKACH DĄBROWIE ZACHODNIEJ.

GOTOWY, ODDANY DO UŻYTKOWANIA DOM, WSZYSTKIE MEDIA
BEZ PCC i PROWIZJI.

Nowoczesny, funkcjonalny, piętrowy dom o charakterze niewielkiej podmiejskiej willi. Bardzo wygodny rozkład pomieszczeń, duża, otwarta doświetlona przestrzeń na obu kondygnacjach.
Na powierzchni całkowitej 161 m2, użytkowej 99,4 m2 mamy do dyspozycji:

Na parterze:
- Przestronny salon z jadalnią, pięknie doświetlony narożnymi oknemi i drzwiami balkonowymi z kominkiem i wyjściem do ogrodu; łącznie około 40m2 otwartej przestrzeni
- Wygodna kuchnia z oknem od frontu domu, wydzielona przestrzeń na spiżarkę
- Łazienka z prysznicem i kotłownią
- Wiatrołap z miejscem na szafę

Na Piętrze:
- Duża sypialnia (13 m2) i dwa duże pokoje (11,7 i 11,2 m2), każdy z balkonem lub loggią
- Widna, duża łazienka (5,3 m2) z wanną i prysznicem

Poddasze ze spuszczanymi schodami - dodatkowa duża przestrzeń magazynowa.

Działka o powierzchni ok. 225 m2 jest zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd na auta utwardzony/wyłożony kostką, nawieziona ziemia pod trawę/roślinność, drzewka, ogrodzenie z bramą wjazdową. Wjazd od ulicy asfaltowej.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód.

Dom jest w stanie deweloperskim
- Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm ocieplony styropianem 20 cm
- Strop nad piętrem: płyta żelbetowa
- Dach: więźba drewniana, dachówka cementowa
- Okna pcv trzyszybowe,
- Ogrzewanie; kocioł gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe -kuchnia, toaleta, hall, pokoje - grzejniki
- Instalacje wewnętrzne wod-kan, elektryczne, RTV, światłowód
- Instalacje zewnętrzne - przyłącze elektryczne i gazowe, wodociąg, kanalizacja,
- Ogrodzenie panelowe, elementy stalowe powlekane - kolor antracyt

OKOLICA
Osiedle znajduje się w mieszkaniowej, zielonej części Łomianek, ok. 1 km do Puszczy Kampinowskiej.
Pełna infrastruktura - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, ośrodki jeździeckie. W pobliżu znajdują się sklepy i duże Centrum handlowe - Auchan. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych.

TRANSPORT
Przystanek autobusowy w odległości 200 m od osiedla - linia 250 - dowożąca do stacji metra Młociny i centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (17 km) poza godzinami szczytu do centrum Warszawy. W perpektywie kilku lat projektowana trasa S7 znacznie usprawni dojazd do stolicy.

Zapraszam na prezentację,
do kontaktu mailowego lub telefonicznego