Avenue Estate prezentuje przestronny 3 kondygnacyjny segment o całkowitej powierzchni 240 m2 w Łomiankach. Nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym, ogrodzonym osiedlu, w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni, w pobliżu Jeziora Pawłowskiego - 10 min. jazdy samochodem do Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Środkowy, przestronny segment z tarasem i ogródkiem od strony wschodnio-południowej.
Dom wybudowany w 2003 roku, powierzchnia działki - 202 m2.
Całkowita powierzchnia mieszkalno-użytkowa bardzo funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 kondygnacjach - po ok. 80 m2 każda.
Parter to: wyposażona w sprzęt AGD kuchnia z oknem, otwarta na salon, z którego jest wyjście na słoneczny taras i do ogródka.
Ponadto na parterze znajduje się łazienka z WC i prysznicem (+miejsce na pralkę) oraz 1-stanowiskowy garaż.
Na podłodze w kuchni i salonie gres/terakota

Piętro (II kondygnacja)- tu znajdują się:
- 3 sypialnie, w tym jedna duża (ponad 25 m2) z pięknym widokiem na otaczającą osiedle zieleń;
- duży pokój kąpielowy z wanną - można go z łatwością podzielić na 2 mniejsze łazienki (jeśli zaistnieje taka potrzeba).

Poddasze - III kondygnacja to doskonale doświetlona dużymi oknami połaciowymi otwarta przestrzeń - może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, gabinet/biblioteka lub strefa relaksacyjna dla domowników.
Ponadto po bokach, w przestrzeni ze skosami znajduje się biuro (z oknem) oraz miejsca do przechowywania rzeczy - tak bardzo przydatne w każdym domu.

Schody i podłogi na II i III poziomie drewniane - w niektórych miejscach wymagają odnowienia.
Ogrzewanie: w łazienkach podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.
Dom jest dobrze docieplony - bardzo niskie koszty ogrzewania.
Dom gotowy do zamieszkania.

OKOLICA:
Całe osiedle zlokalizowane w cichym, zielonym zakątku, a jednocześnie w pobliżu znajdzie się wszystko czego potrzebuje rodzina do komfortu życia:
szkoła podstawowa, placówki medyczne, handlowe i usługowe (Galeria Łomianki, Auchan.), kawiarnie, restauracje (m.in. z bardzo dobrą włoską kuchnią).
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (Jezioro Pawłowskie, korty tenisowe, tereny nadwiślańskie) czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.
Przystanek autobusowy w odległości ok. 500m, dotarcie autem do Warszawy zajmuje: do 10 min (Żoliborz/Bielany), ok 20 min. Centrum.

Podsumowanie/główne ATUTY:
- funkcjonalnie rozplanowana przestrzeń
- niskie koszty utrzymania
- lokalizacja - cisza, bliskość terenów zielonych i granic Warszawy.
- OKAZYJNA CENA!

To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój a jednocześnie bliskość miasta i jego atrakcji.
Zapraszam na prezentację.