- English version below -

Centrum Łomianek, spokojna i cicha lokalizacja przy ul. Osiedlowej. Na sprzedaż ostatni dom w kameralnym osiedlu trzech bliźniaków.
Nowoczesny dom o powierzchni 138 m2 z działką 376 m2.
Indywidualny projekt renomowanej, warszawskiej pracowni: 100% Architekci.
Oddanie do użytkowania: maj-czerwiec 2024

: Dla kogo?
Dla rodzin z dziećmi poszukujących spokojnego domu w sercu miasta w sąsiedztwie dobrych szkół i przedszkoli.
Dla osób ceniących sobie własną przestrzeń w kameralnym osiedlu.
Dla tych, którzy pragną harmonii życia w zacisznym miejscu, jednocześnie będąc w bliskości centrum.

: Atuty:
Wysokiej jakości materiały budowlane.
Efektywne ocieplenie domu zapewniające niskie koszty eksploatacji.
Okna nowej generacji 7-o komorowe VEKA (Ug=0,7 W/(m²K).
Położenie w spokojnej okolicy przy ślepej uliczce, gwarantującej ciszę i spokój.
Idealna lokalizacja blisko centrum Łomianek.
Salon doświetlono szerokim oknem wychodzącym na taras i ogródek od strony południowej.
Prywatny ogródek doskonały do letnich spotkań przy grillu.
Mili sąsiedzi tworzący przyjazną atmosferę.

: Rozkład pomieszczeń:
Parter: Przestronna strefa dzienna z dużym salonem, aneksem kuchennym, toaletą i wyjściem do ogródka.
Garaż (18m2) w bryle domu.
Piętro: pralnia, dwie łazienki i trzy sypialnie. Sypialnię rodziców umieszczono od strony północnej. Przewidziano w niej miejsce na duże łóżko dwuosobowe i obszerną szafę wnękową.
Nad holem umieszczono techniczny właz na poddasze, gdzie przewidziano dodatkową przestrzeń techniczno-magazynową, doświetloną z możliwością podłączenia grzejników.

: Samochody:
Wygodny garaż na 1 samochód oraz dodatkowe miejsca parkingowe przed domem.

: A co w okolicy?
Łomianki oferują pełną infrastrukturę i przyjemne warunki życia.
Dobre szkoły podstawowe i licea.
Bogata oferta przedszkoli prywatnych i państwowych.
Kompleks sportowy ICDS z krytym basenem i halą sportową.
Korty tenisowe i liczne stajnie do nauki jazdy konnej
Centra handlowe oraz sale widowiskowe.
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do aktywności na świeżym powietrzu.


: Komunikacja:
Samochodem do Młocin, najbliższej stacji metra, 15 - 25 minut.
Przystanek autobusowy w odległości 350m.

Zestawienie powierzchni:
Parter: 73 m2 (hol 13,8 m2, garaż 18 m2, WC 1,4 m2, strefa dzienna 39,8 m2)
Piętro: 65,2 m2 (komunikacja 9,7 m2, pralnia 4,3 m2, łazienka 3,9 m2, prysznic 2,2 m2, sypialnia I - 13,7 m2, sypialnia II - 13,7 m2, sypialnia III - 17,7 m2
Powierzchnia łączna lokalu: 138,2 m2

Zadzwoń i umów się na prezentację! Z przyjemnością pokażemy Ci ten wspaniały dom.



For more details, please call us:

Zdzisław Żukowski  
Karolina Tchorek  

- English version below

Center of Łomianki, peaceful and quiet location at ul. Osiedlowa. The last house for sale in an intimate estate of three semi-detached houses.
A modern house with an area of 138 m2 with a plot of 376 m2.
Individual project by a renowned Warsaw studio: 100% Architekci.
Commissioning: May-June 2024

: For whom?
For families with children looking for a quiet house in the heart of the city , close to good schools and kindergartens.
For people who value their own space in a cozy housing estate.
For those who want harmony of life in a quiet place, while being close to the center.

: Advantages:
High-quality building materials .
Effective house insulation ensuring low operating costs.
New generation 7-chamber VEKA windows (Ug=0.7 W/(m²K).
Location in a quiet area on a cul-de-sac, guaranteeing peace and quiet.
Perfect location close to the center of Łomianki.
The living room is illuminated by a wide window overlooking the terrace and garden on the south side.
Private garden perfect for summer barbecue meetings.
Nice neighbors creating a friendly atmosphere.

: Room layout:
Ground floor: Spacious living area with a large living room, kitchenette, toilet and access to the garden.
Garage ( 18 m2 ) in the house.
First floor: laundry room, two bathrooms and three bedrooms . The parents' bedroom was located on the north side. There is space for a large double bed and a spacious built-in wardrobe.
Above the hall there is a technical hatch leading to the attic, where additional technical and storage space is provided.

: Cars:
A convenient garage for 1 car and additional parking spaces in front of the house.

: What's in the area?
Łomianki offers full infrastructure and pleasant living conditions.
Good primary and secondary schools .
A wide range of private and public kindergartens.
ICDS sports complex with an indoor swimming pool and sports hall.
Shopping centers and auditoriums.
The proximity of the Kampinos National Park encourages outdoor activities.

: Communication:
By car to Młociny, the nearest metro station, 15 - 25 minutes.
Bus stop 350m away.

Area summary:
Ground floor: 73 m2 (hall 13.8 m2, garage 18 m2, toilet 1.4 m2, living area 39.8 m2)
Floor: 65.2 m2 (communication 9.7 m2 , laundry room 4.3 m2, bathroom 3.9 m2, shower 2.2 m2, bedroom I - 13.7 m2, bedroom II - 13.7 m2, bedroom III - 17.7 m2
Total area of the premises: 138.2 m2

Call and arrange a showing! We will be happy to show you this wonderful house.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )